Moderne New-Work-Bürofläche mit Designküche, Open Space und flexibler Arbeitsplatzgestaltung!

Die angebotene Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 620 m² ist konsequent auf moderne New-Work-Konzepte ausgerichtet und bietet ein flexibles, inspirierendes Arbeitsumfeld für zeitgemäße Unternehmen. Großzügige Open-Space-Bereiche ermöglichen kommunikatives Arbeiten, während ein verglaster Besprechungsraum Rückzugsmöglichkeiten für konzentrierte Tätigkeiten und Meetings schaffen. Die Fläche verfügt über abgehängte Mediaanschlüsse (LAN/Strom) für Open-Space-Arbeitsplätze, wodurch Arbeitsplätze frei und flexibel im Raum positioniert werden können. Die vorhandene technische Infrastruktur unterstützt effiziente Arbeitsprozesse und reduziert den Bedarf aufwändiger Nachinstallationen. Ein zentraler Treffpunkt ist die hochwertig ausgestattete Designküche mit maßgefertigten Einbauten und modernen Elektrogeräten. Sie dient nicht nur der Versorgung, sondern auch als kommunikativer Mittelpunkt für Austausch und informelle Meetings. Die Sanitärbereiche sind getrennt ausgeführt und hochwertig gestaltet. Die modernen WCs mit individuellem Design unterstreichen den repräsentativen Charakter der Bürofläche. Ergänzend steht ein separater Server- bzw. Technikbereich zur Verfügung, der eine strukturierte und sichere Unterbringung der IT-Infrastruktur ermöglicht. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und gewährleistet einen komfortablen, barrierearmen Zugang zu den Büroflächen. Parkmöglichkeiten stehen am Objekt zur Verfügung, was eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher sicherstellt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik und akustisch wirksamer Teppich sorgen für eine klare Zonierung der Flächen und ein angenehmes Arbeitsklima. Eine moderne Beleuchtung mit Schienen- und Spot-Systemen rundet das Gesamtbild ab.

Sonstiges
Die Mieter-Provision beträgt 2,38-Nettokaltmieten inkl. MwSt. Die Mieter-Provision ist verdient und fällig mit unterzeichnetem Mietvertrag. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar.

Stichworte
Gesamtfläche: 620,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 7.00