Viel Raum für Ihr Konzept - vielseitig nutzbare Gewerbefläche

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet auf ca. 100 m² attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Beratung oder eine Kombination aus Verkaufs- und Arbeitsfläche - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen. Ein besonderer Vorteil ist die großzügige Schaufensterfront, die für eine gute Sichtbarkeit sorgt und gleichzeitig viel Tageslicht in die Gewerberäume bringt. Der barrierearme Kundenzugang ermöglicht einen komfortablen Zutritt und macht die Fläche auch für publikumsintensive Nutzungen interessant. Die vorhandene Raumaufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung von Verkaufs-, Beratungs-, Büro- oder Arbeitsbereichen. Ergänzt wird die Gewerbefläche durch Sanitäranlagen sowie weitere funktionale Nebenräume. Besonders interessant: Zusätzlich können ca. 50 m² Lagerfläche genutzt werden. Alternativ besteht - abhängig vom gewünschten Nutzungskonzept und nach entsprechender Abstimmung - die Möglichkeit, diesen Bereich in eine individuelle Ausbauplanung einzubeziehen. Dadurch lässt sich die Fläche noch gezielter auf die Anforderungen des zukünftigen Mieters zuschneiden. Auch bei der Realisierung eines passenden Nutzungskonzeptes besteht Gestaltungsspielraum: Ein Investitionszuschuss für individuelle Ausbaumaßnahmen kann nach Absprache vereinbart werden. Parkmöglichkeiten auf der Gebäuderückseite ergänzen das Angebot. Die Gewerbeeinheit bietet damit nicht nur vorhandene Fläche, sondern vor allem Spielraum für ein individuelles Konzept und einen Standort, der mit den Anforderungen des zukünftigen Mieters mitgestaltet werden kann. Sie haben eine Idee für die Fläche? Sprechen Sie uns gerne an - gemeinsam prüfen wir die Möglichkeiten der Umsetzung.

Sonstiges
Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom sind nicht in der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Diese werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger seiner Wahl abgerechnet und an diesen gezahlt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Zustand nach Vereinbarung