Modernes Gewerbeensemble mit Neubauhalle und ausbaufähigem Bürogebäude auf 2.500 m² Grundstück

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Gewerbeensemble auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.500 m² Fläche. Die Liegenschaft besteht aus einer modernen, fertiggestellten Lagerhalle sowie

einem separaten Bürogebäude mit angrenzendem Lager im Rohbauzustand – ideal für individuelle

Ausbaukonzepte.

Lagerhalle (Baujahr 2023)

Die im Jahr 2023 errichtete Lagerhalle überzeugt durch ihre moderne Bauweise und hochwertige

Ausstattung. Mit einer Nutzfläche von ca. 612 m² bietet sie optimale Voraussetzungen für vielfältige

gewerbliche Nutzungen.

• Fußbodenheizung für effiziente und gleichmäßige Beheizung

• Zwei Sektionaltore für komfortable Andienung und reibungslose Logistikabläufe

• Großzügige, flexibel nutzbare Hallenfläche

• Neuwertiger Zustand

Die Halle eignet sich hervorragend für Lager, Produktion, Versand oder Handwerksbetriebe.

Bürogebäude mit angrenzendem Lager – Rohbau

Das separate Bürogebäude mit angebundener Lagerfläche befindet sich derzeit im Rohbauzustand

und bietet dadurch maximale Gestaltungsfreiheit für den zukünftigen Eigentümer.

Flächenübersicht:

• Bürofläche Erdgeschoss: ca. 69,88 m²

• Bürofläche Obergeschoss: ca. 68,31 m²

• Angrenzende Lagerfläche: ca. 113,08 m²

Der Rohbau ermöglicht eine individuelle Raumaufteilung, Ausstattung und technische Planung nach eigenen Anforderungen und betrieblichen Bedürfnissen. Ob moderne Open-Space-Lösungen,

klassische Bürostruktur oder zusätzliche Besprechungsräume – hier können maßgeschneiderte

Konzepte realisiert werden.

Grundstück

Das ca. 2.500 m² große Grundstück bietet großzügige Außen- und Rangierflächen sowie ausreichend

Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. Erweiterungsmöglichkeiten oder zusätzliche

Außenlagerflächen sind je nach Nutzung denkbar.

Fazit

Diese Immobilie kombiniert eine sofort nutzbare, moderne Lagerhalle mit einem flexibel

ausbaufähigen Bürogebäude. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die eine repräsentative und

funktionale Gewerbeimmobilie suchen und gleichzeitig individuelle Ausbauwünsche verwirklichen

möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z