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Produktionshalle mit Kranbahn und zusätzlichem Baugrundstück am Flugplatz Rotenburg



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Wohnfläche
ca. 17248 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.495.000 €
Preis/m²
144,65 €
Wohnfläche
ca. 17248 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.495.000 €
Preis/m²
144,65 €
27356 Rotenburg - Rotenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VTM9TJM82Y

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Halle: ca. 2.625 m² Büro: ca. 500 m² Freifläche: ca. 3.000 m² Grundstück: ca. 17.248 m² Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://logistik.robertcspies.de An dieser Stelle dürfen wir darauf aufmerksam machen, dass wir Ihnen dieses Angebot als Maklerunternehmen unterbreiten. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 17248 m²
Baujahr
1994
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
144,65 €
Provision
3,95 % zzgl. gesetzlicher USt. vom beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die angebotene Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 17.248 m² großen Grundstück mit nach B-Plan ausgewiesenem Industriegebiet.
Derzeit steht eine Halle mit insgesamt ca. 2.625 m² zur Verfügung, aufgeteilt in ca. 2.125 m² Produktions- und Lagerfläche sowie ca. 500 m² Büro- und Ausstellungsfläche. Das Grundstück ist über zwei Zufahrten auf das Gelände gut an die nahegelegene Verkehrsanbindung angebunden.

Die im Jahr 1994 erbaute Light-Industrial-Halle verfügt insgesamt über vier ebenerdige Sektionaltore und eine Hallenhöhe von 5,75 m UKB. Zudem befinden sich in der Halle zwei Kranbahnen mit jeweils 3,2 t Traglast sowie Druckluftanschlüsse mit zwei Kompressoren. Zudem ist die Halle beheizbar und verfügt über ausreichend Belichtung, wodurch optimale Produktionsmöglichkeiten herrschen.

Bebauung Expansionsgrundstück:

Das ca. 17.248 m² große Grundstück ist derzeit mit rund 6.000 m² bebaut und die rechtsseitig gelegene Grünfläche bietet perspektivisch Expansionspotenzial. Nach Bebauungsplan 42A ist eine GRZ von 0,7 auf dem Grundstück festgesetzt.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Rotenburg (Wümme), direkt am Flugplatz und damit in einem gut erreichbaren Gewerbeumfeld. Die Lage überzeugt vor allem durch die schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B71 und B75, über die die Autobahn A1 zügig erreichbar ist. Dadurch sind sowohl Bremen als auch Hamburg in jeweils ca. 30 Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht, da er ziemlich mittig zwischen beiden Städten liegt.

Das umliegende Gewerbegebiet ist geprägt von kleineren und mittelständischen Unternehmen, wodurch sich ein gewachsenes und praxisnahes Umfeld ergibt. Die Rotenburger Innenstadt ist in etwa 4,3 km Entfernung schnell erreichbar und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Der Bahnhof Rotenburg (Wümme) wird vom Regionalzug Metronom angefahren, der stündlich zwischen Bremen und Hamburg pendelt. Dadurch ist der Standort auch für Mitarbeiter gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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