Büro- bzw. Ladenfläche direkt in der Rotenburger Fußgängerzone

Diese Gewerbefläche in zentraler Lage der Rotenburger Innenstadt bietet eine großzügige, lichtdurchflutete Schaufensterfront, die für eine gute Sichtbarkeit und Außenpräsenz sorgt. Die umliegenden Einzelhandelsgeschäfte, ein Drogeriemarkt, ein Lebensmittelmarkt sowie die nahegelegene Fußgängerzone sorgen für einen starken Kundenstrom. Die Einheit besteht aus einem großen Raum mit ca. 40 m². Das WC wird gemeinsam mit der zweiten Ladenfläche im Haus genutzt. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden und vorbereitet. Die Nebenkosten beinhalten eine Heizkostenvorauszahlung, die Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Da es keine Heizkostenverteiler gibt, werden die Heizkosten nach Fläche abgerechnet. In direkter Nähe stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen Kfz-Stellplatz hinter dem Objekt. Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 145.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948. Die Energieeffizienzklasse ist E. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 40,00 m²
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z