Laden- Gewerbefläche in Bestlage von Roth zu vermieten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
875 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
875 €
Preis/m²
k.A.
91154 Roth - Roth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RSUCPY2YRY

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Objektbeschreibung

Frequenzstarke Innenstadt von Roth Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Roth. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung und Wohnen. - Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Kirchplatz, Kugelbühlstrasse, Tiefgarage) - Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Einbahnstraße mit gewachsenem Kundenverkehr - Hohe Sichtbarkeit durch Schaufensterfront Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Laufkundschaft sowie Stammkunden Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 875,00 EUR + MwSt. (166,25 EUR ) = 1.041,25 EUR + Nebenkosten 250,00 EUR monatlich = gesamt 1.291,25 EUR

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
875,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Provision
Provision: 2 Monatsmieten + MWSt.
Sonstiges
Besonderheiten
Mindestmietdauer: nach Absprache

2 Monatsmieten + MWSt.

Heizung: Gaszentralheizung (BJ. 2024)

Die im Grundriss eingezeichneten hintere Räumlichkeiten (rot durchgestrichen) werden nicht mit vermietet. Bei Bedarf wäre dies jedoch möglich.

Stichworte
Wohnfläche: 111,00 m², Gesamtfläche: 111,00 m²

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
192.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-06-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Gewerbefläche bietet eine durchdachte Struktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:

- Großzügige, helle Verkaufsfläche mit sichtbaren historischen Fachwerkbalken
- Vier große Fensterflächen plus Eingangstür im Frontbereich
- Zwei separate Nebenräume (z. B. Beratung / Behandlungsräume)
- Büro im hinteren Bereich
- Separates Lager
- WC
- Teeküche
- Bodenbeläge: Industrieteppichboden und Fliesen
- Zugang: barrierefreier Zugang
Die Kombination aus offenem Verkaufsraum und abgeteilten Bereichen ermöglicht eine flexible Gestaltung - ideal für Verkaufsflächen mit Beratung, Praxisräumen oder Bürokonzepte mit Empfangsbereich.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich insbesondere für:

- Einzelhandel (z. B. Fachgeschäft, Showroom, Concept Store)
- Praxis (Physiotherapie, Heilpraktiker, Kosmetik, etc.)
- Kanzlei oder Steuerbüro
- Versicherungs- oder Finanzdienstleister
- Büro mit Publikumsverkehr
Die flexible Raumstruktur erlaubt unterschiedliche Konzepte und individuelle Anpassungen.

Besondere Vorteile dieser Fläche

1. Zentrale Innenstadtlage mit Sichtbarkeit
2. Repräsentativer Charakter durch historische Elemente
3. Großzügige Schaufensterfront
4. Flexible Raumstruktur mit Nebenräumen und Lager
5. Moderne Heizungsanlage (2024)
Ihr neuer Standort
Diese Gewerbefläche bietet die seltene Kombination aus Innenstadtlage, repräsentativem Ambiente und funktionaler Aufteilung. Ob etablierter Einzelhändler, wachsendes Dienstleistungsunternehmen oder Praxis mit Anspruch an Sichtbarkeit - hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihren Geschäftserfolg.

Gerne stellen wir Ihnen die Fläche bei einer Begehung vor

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

111 m² in historischem Ambiente - vielseitig nutzbar für Einzelhandel, Praxis oder Büro - Kugelbühlstr. 11, 91154 Roth

Mitten im Herzen der Rother Innenstadt bieten wir eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 111 m² im Erdgeschoss eines markanten, historischen Gebäudes zur Vermietung an. Die Fläche überzeugt durch ihre repräsentative Außenwirkung, großzügige Schaufensterfront und flexible Raumaufteilung.
Die Einheit war zuletzt an einen ortsansässigen Elektroladen vermietet und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleister, Praxis, Kanzlei oder Büro. Auch alternative Nutzungskonzepte sind grundsätzlich denkbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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