Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Lotos Garten in Rothenburg ob der Tauber zu verkaufen

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Rothenburg ob der Tauber bietet eine einzigartige Kombination aus Produktionsstätte (derzeit Produkte aus Keramik), Geschenkeshop, Café mit Bistro und einem wunderschönen 3000 m² großen asiatischen Wassergarten und ebenso großer Freifläche, Grundstücksfläche für weitere neue Ideen. Das gepflegte und helle Gebäude mit großen Fensterflächen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1379 qm und ist ideal für Unternehmen, die sowohl produzieren als auch ihre Produkte vor Ort präsentieren möchten oder einen Gastronomiebetrieb für Großveranstaltungen, Hochzeiten etc. betreiben möchten. Hier sind Ihren Geschäftsideen keine Grenzen gesetzt. Die Produktionsfläche ist modern ausgestattet unter anderem mit Fußbodenheizung und bietet ausreichend Platz für die Herstellung oder Lagerung verschiedener Produkte. Die Nutzlast des Bodens beträgt anch Angabe 500 kg pro Quadratmeter. Die Deckenhöhe bei beiden Gebäuden weißen am tiefsten Punkt 3,80 m und am höchsten Punkt 7,30 m auf. Die Räumlichkeiten sind gut belüftet, hell und bieten optimale Bedingungen für die Produktion. Oder Sie nutzen diesen freundlichen Raum auch für Feste und Events und nutzen ihn gastronomisch. Für Ihre Mitarbeiter gibt es einen gemütlichen und separaten Pausenraum mit einer schönen Einbauküche. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich unter Anderem ein Café mit Bistro, das eine gemütliche Atmosphäre und eine einzigartige Einrichtung bietet. Die Gäste können hier köstliche Speisen und Getränke genießen und sich in angenehmer Umgebung entspannen. Das Café ist stilvoll eingerichtet und verfügt über ausreichend Sitzgelegenheiten im Innenbereich und derzeit ab April auch mit einer Vielzahl an Sitzgelegenheiten im Außenbereich/Garten. Dieses Café ist bereits fest in Rothenburg etabliert, gut besucht und auch überregional bekannt und geschätzt. Durch die Umnutzung in Bewirtungsfläche der derzeitigen hellen Produktionsflächen mit Fußbodenheizung bietet sich diese Immobilie auch für Event- Gastronomen hervorragend an. Es wären keine allzu großen Umbauten notwendig, um hier erfolgreich zu werden. Ein besonderes Highlight des Gewerbeobjekts ist der wunderschöne asiatische Wassergarten. Dieser erstreckt sich über 3000 m² und bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Der Garten ist liebevoll gestaltet und beherbergt eine Vielzahl von Pflanzen und Blumen, sowei Bachläufe und Teiche. Hier können Besucher oder Ihre Mitarbeiter die Natur genießen und bei köstlichkeiten aus dem Café sich vom stressigen Arbeitsalltag erholen. Im Sommer finden hier auch Gäste Ihren Platz. Die Lage des Gewerbeobjekts in Rothenburg ob der Tauber ist ideal und auch zu Fuß nur 15 Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Das Anwesen ist gut erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Straßen und an die nur 1,8 Km entfernte Autobahn A7. Auf dem Grundstück befinden sich bis zu 50 Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Busparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Sollte dies einmal nicht ausreichen, gibt es auf den angrenzenden Straßen und in der umliegenden Umgebung noch eine Vielzahl von weiteren kostenfreien Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Grund. Insgesamt bietet das Gewerbeobjekt eine einzigartige Kombination aus Produktionsstätte, Café mit Bistro und einem wunderschönen asiatischen Wassergarten. Es ist ideal für Unternehmen, die ihre Produkte vor Ort präsentieren möchten und ihren Kunden eine angenehme Atmosphäre anbieten möchten. Der Standort und die Ausstattung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Unternehmen verschiedener Branchen.

Sonstiges
Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Besichtigung immer nur nach Rücksprache mit der Firma Schuldes Immobilien erfolgen kann.  Um uns gemeinsam auf den Termin vorzubereiten, schauen Sie sich bitte das Exposé und die Beschreibung der Immobilie und der Räume/ Lage genau an und informieren Sie sich bitte im Vorfeld über Ihre persönlichen Finanzierungsmöglichkeiten Ihres Ankaufsvorhabens. Falls Sie hierzu Hilfe benötigen, sind wir gerne für Sie da.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 15.897,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Gewerbegebiet