Attraktive Gewerbeeinheit in Bestlage der Rottenburger Altstadt

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
589 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
589 €
Preis/m²
k.A.
72108 Rottenburg am Neckar - Rottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254FGABWRK9Z

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Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit mit 2 Räumen und ca. 53 m² befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen der Rottenburger Altstadt. Umgeben von charmanten Gassen, Cafés, Geschäften und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet die Fläche eine hervorragende Grundlage für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit eignet sich ideal beispielsweise als Büro, Dienstleistungsfläche, Praxis oder Atelier. Dank der gut geschnittenen Fläche eröffnen sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um ein individuelles Arbeitsumfeld oder eine repräsentative Geschäftsadresse zu schaffen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende. Profitieren Sie von der lebendigen Atmosphäre und dem besonderen Flair der historischen Rottenburger Innenstadt und sichern Sie sich eine Gewerbefläche in einer Lage, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und urbanes Umfeld optimal miteinander verbindet.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Mobil: +49 176 55647281 E-Mail: [email protected] Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Stichworte
Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00
Verfügbar ab 2026-06-07T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1985
Verfügbarkeit
2026-06-07T22:00:00.000Z
Mietpreis
589,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
849,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.179,00
Preishinweis

589,00, Nettokaltmiete: 789,00 EUR
Provision
1 Nettokaltmiete inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
0
Wärmebedarf
78.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- 2-Zimmer-Einheit mit ca. 53 m²

- Zentrale Innenstadtlage in Rottenburg

- Die Wohnung verfügt über einen Aufzug und ist somit behindertengerecht

- Ideal zur Nutzung als Büro oder Praxis

- Attraktives Umfeld mit hoher Nachfrage

- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

- Helle Räume & Altstadt-Charme - Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Licht

- Seltene Gelegenheit in Toplage - Wohnraum in dieser zentralen Lage ist äußerst begehrt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Rottenburgs, direkt in der charmanten Altstadt. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit historischem Flair und profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur:

- Alles fußläufig erreichbar - Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Perfekte Anbindung an den ÖPNV - Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Tübingen und Stuttgart ist schnell erreichbar.

- Familienfreundliche Umgebung - Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Hoher Freizeitwert - Die Neckarpromenade, Parks und Naherholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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