Großzügige Gewerbeeinheit mitten auf dem Marktplatz in Rottenburg!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
k.A.
72108 Rottenburg am Neckar - Rottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VCWVN8B14D

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Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit in der historischen Altstadt von Rottenburg! Diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 195 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Zuvor wurden die Räumlichkeiten als eine Praxis genutzt, jedoch bietet diese Immobilie enormes Potenzial für andere medizinische Einrichtungen, oder aber auch Coworking Spaces. Die flexiblen Räumlichkeiten können an unterschiedlichste Bedürfnisse angepasst werden. Das bereits vorhandene Layout und die Infrastruktur aus der ehemaligen Augenpraxis stellen eine solide Grundlage dar, die mit wenig Aufwand an neue Anforderungen angepasst werden kann. Besonderheiten: Um Ihnen einen optimalen Einblick in Ihr zukünftiges Objekt zu geben, bieten wir einen exklusiven 360-Grad-Rundgang an. Per Video-Call stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch die Wohnung zu führen, Fragen zu beantworten und Ihnen alle Details zu zeigen - ganz bequem von Ihrem eigenen Zuhause aus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren !

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Mobil: +49 176 55647281 E-Mail: [email protected] Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Stichworte
Gesamtfläche: 195,00 m², Büroteilfläche: 20,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.500,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
2.730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
4 Stellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
4
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
0
Wärmebedarf
178.21
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Ca. 195 m²
- großzügige Raumgestaltung
- helle Atmosphäre
- hochwertige Ausstattung
- große Fensterfront
- moderne Bodenbeläge und Beleuchtungselemente
- 5 Stellplätze
- Übernahme der Praxisschränke möglich
- Nettowarmmiete: 2730,00 €

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt im Herzen der historischen Altstadt von Rottenburg und profitiert von ihrer zentralen Lage mit optimaler Sichtbarkeit und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Geschäften, Cafés, Restaurants und anderen Unternehmen, was für eine belebte und attraktive Atmosphäre sorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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