Erstbezug im neuen Stadt-Quartier*Glasfaser*TG-Stellplätze

Im Neubauquartier "Neckar.Au" steht eine Teileinheit mit ca. 118 m² im Erdgeschoss als Gewerbeeinheit zum Kauf. Das Quartier wurde in den vergangenen Jahren gemeinsam mit der Stadt Rottenburg entwickelt und realisiert. Aufgrund der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich die Gewerbeeinheit für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Durch die zahlreichen, größtenteils ebenerdigen Fensterflächen sind die Räume gut natürlich belichtet. Küchen- und Sanitäranschlüsse sind bereits vorhanden. Darüber hinaus ist die Einheit mit Parkettboden sowie elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Aufgrund der Raumhöhe, kann bei Bedarf eine Lüftungsanlage nachgerüstet werden. Der Zugang zur Gewerbeeinheit ist ebenerdig sowohl über das Treppenhaus als auch direkt von außen möglich. Im Treppenhaus befindet sich zudem ein Personenaufzug. Zur Teileinheit gehören neben drei Tiefgaragenstellplätzen und einem Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage auch ein separater Kellerraum. Vor dem Gebäude stehen zusätzlich sechs öffentliche Besucherstellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², vermietbare Fläche: 118,00 m²