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Ladengeschäft im Zentrum von Rottenburg: Top-Lage in gut frequentierter Fußgängerzone



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
k.A.
72108 Rottenburg am Neckar - Rottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F6AHWKMIIY

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Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich im Zentrum von Rottenburg a.N. in gut frequentierter Lage in einer Fußgängerzone, weche den Bahnhof mit dem Marktplatz verbindet. Eine quirlige Einkaufsstraße mit allerlei Geschäften, Bars und Restaurants bildet die perfekte Grundlage für Ihre zukünftigen Umsätze. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan. Das Objekt steht leer und könnte kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heiko Hahn Selbstständiger Immobilienberater Graf-Wolfegg-Str. 46 72108 Rottenburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0170 7666070 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen Internet: www.kreis-tuebingen.de Anschrift: Wilhelm-Keil-Straße 50, 72072 Tübingen

Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-10-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
2026-10-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
210,00 €
Warmmiete
1.310,00 €
Kaution
3.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.9
Gültig bis
2027-10-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Historische Backsteinfront sorgt für ein edles Ambiente
- 2 große Schaufenster links und rechts vom Eingang
- Lange Schaufensterfront seitlich vom Gebäude für die perfekte Warenpräsentation
- Großer Verkaufsraum
- Im abgetrennten hinteren Bereich gibt es Platz für ein Büro / Werkstattraum
- Hier gibt es Platz für die Küchenzeile (nicht im farbigen Grundriss abgebildet)
- Fußböden: Vinyl / PVC

Lagebeschreibung

Mitten in der Rottenburger Innenstadt ca. 2 Minuten unterhalb vom Marktplatz und ca. 4 Minuten über die Josef-Eberle-Brücke bis zum Bahnhof.
Rottenburg am Neckar - das "kleine Tübingen"
- mit dem PKW schnelle Anbindung nach Tübingen, ca. 10 Minuten
- mit dem Zug noch genau 9 Minuten bis zum Tübinger Hauptbahnhof.
3 Parkhäuser - mit deutlich niedrigeren Parkgebühren wie in Tübingen - befinden sich nur ca. 3-4 Minuten vom Ladengeschäft entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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