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Kleines Büro bzw. Praxisräume mit 46 m² im EG im Zentrum von Rottenburg - perfekt für das kleine Gewerbe



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
72108 Rottenburg am Neckar - Rottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JDRRCKFVSX

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Objektbeschreibung

Kleines aber feines Büro / Praxisraum im Zentrum von Rottenburg beim Metzelplatz unterhalb vom Marktplatz. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für ein Kleingewerbe - entweder haupt- oder nebenberuflich. Gute, frequentierte Lage zwischen Marktplatz und Bahnhof. Werbetafel an der Fassade ist möglich, ebenso Kundenstopper mit Werbehinweis. Auch die Fenster können als Werbefläche dienen und sind von den Laufkundschaft gut zu erkennen. Das Objekt wird aktuell noch renoviert und könnte ab dem 1.12. oder 1.1.2027 angemietet werden. weniger anzeigen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heiko Hahn Selbstständiger Immobilienberater Graf-Wolfegg-Str. 46 72108 Rottenburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0170 7666070 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen Internet: www.kreis-tuebingen.de Anschrift: Wilhelm-Keil-Straße 50, 72072 Tübingen

Stichworte
Gesamtfläche: 46,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Nebenkosten
30,00 €
Warmmiete
630,00 €
Kaution
1.200,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Ofenheizung
- Ausstattung im Zuge der aktuellen Renovierung noch variabel
- Separater Raum mit Platz für eine Teeküche, alle Anschlüsse vorhanden.
- Ab Anfang 2027 wird die neue Gasheizung installiert sein, und von Elektro auf Gas umgestellt sein. Es wird dann noch eine Vorauskostenzahlung für die Heizkosten festgelegt.
- Neue Küche wird ebenfalls eingebaut

Lagebeschreibung

Mitten in der Rottenburger Innenstadt ca. 2 Minuten unterhalb vom Marktplatz und ca. 4 Minuten über die Josef-Eberle-Brücke bis zum Bahnhof.
Rottenburg am Neckar - das "kleine Tübingen"
- mit dem PKW schnelle Anbindung nach Tübingen, ca. 10 Minuten
- mit dem Zug in genau 9 Minuten bis zum Tübinger Hauptbahnhof.
3 Parkhäuser - mit deutlich niedrigeren Parkgebühren wie in Tübingen - befinden sich nur ca. 3-4 Minuten vom Objekt entfernt.
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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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