Attraktive Gewerbeeinheiten in absoluter Zentrumslage von Rottenburg

Zum Vermieten steht eine attraktive Gewerbeeinheiten in absoluter Zentrumslage von Rottenburg. Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1990 und überzeugen durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang bietet eine Nutzfläche von ca. 100,00 m² und ergänzt das Angebot in idealer Weise. Sie verfügt über einen großzügigen Hauptraum, der bei Bedarf ebenfalls teilbar ist, eine Küchenzeile, ein WC sowie zwei weitere Räume. Bei Interesse kann der von dieser Ebene aus direkt zugängliche, gemütlich und hochwertig sanierte Gewölbekeller separat angemietet werden. Dieser ist verkleidet, mit Heizkörpern ausgestattet und verfügt über eigene Stromzähler. Er erweitert die Nutzfläche attraktiv und eignet sich beispielsweise als Lager-, Arbeits- oder Aufenthaltsbereich. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Technikraum, ein WC mit Doppelwaschbecken, mehrere Abstellräume, ein separater Kellerraum sowie ein Müllraum, die den funktionalen Charakter des Objekts unterstreichen. Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Mischung aus vermieteten und leerstehenden Flächen, flexible Grundrisslösungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage.

Provisionshinweis
2 Kaltmieten zzgl. Mwst. Der Maklervertrag mit uns wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés abgeschlossen. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zahlbar.

Sonstiges
1. Maklervertrag und Provision Die Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) ist mit dem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages und/oder mit der Vermittlung eines Miet- oder Pachtvertrages über das angebotene Objekt befasst. Die Höhe der vom Miet- bzw. Pachtinteressenten geschuldeten Maklerprovision ergibt sich ausschließlich aus der im jeweiligen Immobilienangebot bzw. Exposé ausdrücklich ausgewiesenen Provision. Diese Provisionsangabe ist Bestandteil der objektbezogenen Maklervereinbarung. Die Provision wird nur geschuldet, wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit der Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) ein rechtswirksamer Miet- bzw. Pachtvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Berechnungsgrundlage und Höhe der Provision richten sich nach der im jeweiligen Immobilienangebot bzw. Exposé ausgewiesenen Provisionsregelung. Zwingende gesetzliche Vorschriften bleiben unberührt. 2. Objektangaben Alle Angaben und Unterlagen zum Objekt beruhen ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers, Vermieters, Verpächters, Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Eine eigenständige Prüfung auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgt grundsätzlich nicht, soweit eine solche Prüfung nicht ausdrücklich zugesagt wurde. Irrtum, Zwischenvermietung, Zwischenverpachtung und anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten. Die Haftung richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften. 3. Vorkenntnis Ist dem Interessenten das Objekt oder die konkrete Abschlussgelegenheit bereits bekannt, ist die Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) hierüber unverzüglich in Textform zu informieren. Auf Verlangen sind Zeitpunkt, Quelle und Umfang der Vorkenntnis nachvollziehbar darzulegen und, soweit vorhanden, durch geeignete Unterlagen zu belegen. 4. Vertraulichkeit / Weitergabe Exposé, Objektinformationen, Eigentümer-, Vermieter-, Verpächter- und Kontaktdaten sowie sonstige nicht öffentlich zugängliche Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an unberechtigte Dritte ist ohne vorherige Zustimmung nicht gestattet. Die Weitergabe an zur Prüfung oder Durchführung des Miet- bzw. Pachtverhältnisses erforderliche Berater, Finanzierungspartner oder sonstige eingebundene Stellen bleibt zulässig. Bei schuldhafter unberechtigter Weitergabe bleiben gesetzliche Schadensersatzansprüche unberührt. 5. Tätigkeit für die andere Vertragspartei Die Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) darf, soweit gesetzlich zulässig, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich oder unentgeltlich tätig werden. Zwingende gesetzliche Vorschriften bleiben unberührt. 6. Haftung Die Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Zwingende Haftungstatbestände bleiben unberührt. 7. Datenschutz / Nutzungsrechte Personenbezogene Daten werden nach den geltenden Datenschutzvorschriften verarbeitet; ergänzend gelten die bereitgestellten Datenschutzinformationen. Exposés, Texte, Fotografien, Grundrisse, Grafiken und sonstige bereitgestellte Inhalte dürfen, soweit entsprechende Rechte bestehen, nur im für die Prüfung des angebotenen Miet- bzw. Pachtverhältnisses erforderlichen Umfang genutzt und ohne Zustimmung nicht veröffentlicht oder unberechtigt weitergegeben werden. 8. Widerrufsrecht Besteht für den Interessenten gesetzlich ein Widerrufsrecht, erhält er eine gesonderte Widerrufsbelehrung einschließlich Muster-Widerrufsformular. Ein gewünschter Tätigkeitsbeginn vor Ablauf der Widerrufsfrist sowie die gesetzlich erforderlichen Erklärungen hierzu werden gesondert dokumentiert. Das Widerrufsrecht erlischt nur unter den gesetzlichen Voraussetzungen. Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 35.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69