Ski-in, Ski-out - Osthangalm mit Bergpanorama & Gastronomie-Potenzial

Die Osthangalm am Spitzingsee bietet eine einmalige Gelegenheit, eine etablierte Hütte direkt im Skigebiet zu erwerben - erreichbar für Gäste im Sommer und Winter. Auf rund 1.100 Metern Höhe eingebettet, mitten zwischen Skipisten, vereint diese Hütte authentischen alpinen Charme mit außergewöhnlichem Winterpotenzial. Der Spitzingsee ist im Winter ein Magnet für Skifahrer und Snowboarder. Die Osthangalm profitiert von ihrer einzigartigen Lage direkt an stark frequentierten Abfahrten, wodurch Gäste unmittelbar im Geschehen der Wintersportregion sind - ein klarer Vorteil für Gastronomie und Eventbetrieb. Die Alm wird derzeit nur im Winter betrieben. Die entsprechenden behördlichen Genehmigungen sind hierbei zu beachten. Im Inneren überzeugt die Hütte durch gemütliche, alpine Atmosphäre. Traditionelle Holzelemente, ein einladender Kachelofen und großzügige Gasträume schaffen das perfekte Ambiente für klassische Almgastronomie. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die voll ausgestattete Küche und Bar ermöglichen einen sofortigen Betrieb. Ein besonderes Highlight ist die winterfeste Terrasse mit atemberaubendem Bergpanorama - hier genießen Gäste Sonne, Schneeblick und alpine Lebensfreude direkt nach der Abfahrt. Die Lage macht die Hütte zu einem Magneten für Tagesgäste und Skitouren-Fans während der gesamten Wintersaison und zukünftig eventuell auch im Sommer. Die Osthangalm ist ideal für engagierte Gastronomen, Investoren und Liebhaber exklusiver alpiner Betriebe, die den Traum einer eigenen Alm verwirklichen möchten. Ein Objekt mit Charakter, einzigartigem Wiedererkennungswert und großem Potenzial - für alle, die Leidenschaft, Arbeit und Abenteuer an einem außergewöhnlichen Ort verbinden wollen.

Sonstiges
Weitere Informationen Die Osthang Alm wird exklusiv durch die Alpen-Immo angeboten. Wir bitten Sie daher, von einer direkten Kontaktaufnahme mit den Eigentümern abzusehen. Für sämtliche Fragen, weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen besonderen Ort persönlich vorstellen zu dürfen. Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Sie wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Grundrisse und Pläne dienen der Orientierung. Maße und Darstellungen können vom tatsächlichen Bestand abweichen und stellen keine verbindliche Planungs- oder Flächengrundlage dar. Einzelne Fotografien können digital bzw. KI-gestützt optimiert oder bearbeitet sein. Dabei können insbesondere persönliche Gegenstände oder Inventar entfernt sowie Möblierungen verändert oder visualisiert worden sein. Bauliche Gegebenheiten und wesentliche Ausstattungsmerkmale werden dadurch nicht verändert. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Alpen-Immo GmbH ist auch für den Verkäufer auf Grundlage eines provisionspflichtigen Maklervertrags tätig.

Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern