Interessantes Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
k.A.
07407 Rudolstadt - Volkstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24632IEAZ54J

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Geschäftshaus befindet sich in guter Lage von Rudolstadt und bietet Ihnen mit ca. 426 m² Mietfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 2.197 m² und damit ausreichend Platz für Park- und Stellflächen (aktuell 12 Stck). Das Gebäude verfügt über 3 große Büroräume, einen Veranstaltungsraum (Saal), eine große Küche mit separatem Kühlraum, diverse Lagerräume und getrennte, sanitäre Anlagen. Mögliche Nutzungen wären Gastronomie, Fitness, ruhiges Gewerbe/ Verkauf, auch eine Eigennutzung des Gebäudes beispielsweise als Büro- oder Praxisfläche wären denkbar. Das Objekt ist derzeit zu sehr moderaten Konditionen vermietet, bei einer Übernahme als Kapitalanlage und Neuvermietung ließe sich hier eine wesentlich höhere Rendite erwirtschaften. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Geschäftshauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.197,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Rendite
18.2
Preis/m²
584.51 €
Preishinweis
10 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.680,00 EUR
Stellplätze
10
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
92.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-13
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-03-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Rudolstadt ist eine Stadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Die Stadt liegt am Ufer der Saale inmitten einer hügeligen Landschaft. In der Stadt gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat Rudolstadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das bekannte Rudolstadt-Festival, das jährlich tausende Besucher anlockt.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Volkstedt. Die umliegende Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern, Bildungseinrichtungen und auch Einfamilienwohnhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell ins Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen kann.

Insgesamt bietet Rudolstadt eine hohe Lebensqualität und ist somit eine attraktive Stadt für Familien, Pendler und aktive Menschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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