Zentral, sichtbar und vielseitig - Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Rudolstadt!

2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Inmitten der belebten Rudolstädter Marktstraße wartet dieses Ladengeschäft mit großzügiger Schaufensterfront auf neue Ideen und Konzepte. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder kreative Nutzung - hier findet gewerbliche Vielfalt den passenden Raum.

Mit rund 98m² Gesamtfläche präsentiert sich das Objekt offen, hell und einladend. Der Verkaufsraum erstreckt sich weitläufig bis etwa zur Hälfte des Grundrisses, wo eine kleine Treppe mit zwei Stufen den hinteren Bereich optisch absetzt - ideal für eine zweite Präsentationsebene, Beratungsfläche oder z.B. Umkleiden, wie sie hier vormals genutzt wurden.

Im hinteren Teil des Ladens befindet sich ein separater Aufenthaltsraum mit kompakter Küchenzeile (Spüle und Kochplatte), sowie ein modernes WC - praktisch für Personal oder zur internen Nutzung. Die Raumstruktur lässt sich flexibel gestalten; auch eine Abtrennung einzelner Bereiche wäre denkbar, je nach Bedarf.

Die große Schaufensterfront zur Marktstraße sorgt für hohe Sichtbarkeit und bringt viel Tageslicht ins Objekt. Das Haus ist gepflegt, die Lage absolut zentral - fußläufig erreichbar sind nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bushaltestellen, sondern auch Parkplätze für Kunden oder Lieferanten in unmittelbarer Umgebung.

Die Fläche war über viele Jahre hinweg durchgehend als Bekleidungsgeschäft vermietet - wird jedoch ab dem 01.06.2026 leerstehend übergeben und ist damit sofort verfügbar für einen frischen Neustart.

Die Vermittlung erfolgt auf Basis von 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrags.