Zentral, sichtbar und vielseitig - Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Rudolstadt!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
500 €
Preis/m²
k.A.
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500 €
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k.A.
07407 Rudolstadt - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EB25HSXQCU

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Aufgrund der Limitierung der Bildanzahl auf "Kleinanzeigen" kann es vorkommen, dass auf diesem Portal ggf. Bilder und Grundrisse im Exposé fehlen. Das vollständige Exposé können Sie sich auf unserer Internetseite www.immobilien-stephanmeier.de unter dem Menüpunkt Immobilien ansehen. Rechtshinweis Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
500,00 €
Provision
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Inmitten der belebten Rudolstädter Marktstraße wartet dieses Ladengeschäft mit großzügiger Schaufensterfront auf neue Ideen und Konzepte. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder kreative Nutzung - hier findet gewerbliche Vielfalt den passenden Raum.

Mit rund 98m² Gesamtfläche präsentiert sich das Objekt offen, hell und einladend. Der Verkaufsraum erstreckt sich weitläufig bis etwa zur Hälfte des Grundrisses, wo eine kleine Treppe mit zwei Stufen den hinteren Bereich optisch absetzt - ideal für eine zweite Präsentationsebene, Beratungsfläche oder z.B. Umkleiden, wie sie hier vormals genutzt wurden.

Im hinteren Teil des Ladens befindet sich ein separater Aufenthaltsraum mit kompakter Küchenzeile (Spüle und Kochplatte), sowie ein modernes WC - praktisch für Personal oder zur internen Nutzung. Die Raumstruktur lässt sich flexibel gestalten; auch eine Abtrennung einzelner Bereiche wäre denkbar, je nach Bedarf.

Die große Schaufensterfront zur Marktstraße sorgt für hohe Sichtbarkeit und bringt viel Tageslicht ins Objekt. Das Haus ist gepflegt, die Lage absolut zentral - fußläufig erreichbar sind nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bushaltestellen, sondern auch Parkplätze für Kunden oder Lieferanten in unmittelbarer Umgebung.

Die Fläche war über viele Jahre hinweg durchgehend als Bekleidungsgeschäft vermietet - wird jedoch ab dem 01.06.2026 leerstehend übergeben und ist damit sofort verfügbar für einen frischen Neustart.

Die Vermittlung erfolgt auf Basis von 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrags.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- ca. 98m² Gesamtfläche
- großer, heller Verkaufsraum mit klarer Struktur
- leicht abgesetzter hinterer Bereich (zwei Stufen) - ideal für Präsentation, Beratung oder Umkleiden
- separater Personal- bzw. Aufenthaltsraum
- kleine Küchenzeile (Spüle & Kochplatte)
- modernes WC
- große Schaufensterfront direkt zur Marktstraße
- strapazierfähiger Bodenbelag
- zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft
- verfügbar ab 01.03.2026

Lagebeschreibung

Die Marktstraße zählt zu den zentralen Einkaufslagen in Rudolstadt und verbindet Altstadtflair mit urbaner Frequenz. Fußläufig zur Fußgängerzone gelegen, ist die Adresse sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen bekannt und stark frequentiert. Rundherum befinden sich Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister, sowie öffentliche Einrichtungen - eine gewachsene Struktur mit stabilem Kundenstrom.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen, der Bahnhof und mehrere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage macht das Objekt sowohl für klassische Ladennutzung als auch für Konzepte mit Laufkundschaft, Beratung oder Präsentation interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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