Gewerbestandort mit Substanz: Hallen, Büro & Nutzflächen in Rudolstadt

Zum Verkauf steht eine gepflegte und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie in der Francois-Mitterrand-Allee 12 in Rudolstadt. Das im Jahr 1932 errichtete Gebäude wurde 1998 umfassend kernsaniert und überzeugt heute mit solider Bausubstanz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Gastronomiebereich eignet sich ideal als Kantine - oder lässt sich mit überschaubarem Aufwand in moderne Büro- oder Schulungsräume umwandeln. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Klimaanlage in Kombination mit einem Kamin, während hohe, bereits abgehängte Decken ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Kunden- und Personaltoiletten sind selbstverständlich vorhanden. Das Gebäude wurde massiv mit doppeltem Ziegelmauerwerk und starken Betonträgern errichtet und ist bereits vollständig eingefriedet. Zweifachverglaste Kunststofffenster sorgen für gute Dämmwerte, ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die angrenzenden Werkhallen verfügen über Strom- und Wasseranschlüsse und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Produktionsflächen, Lagerbereiche oder Werkstätten. Eine 4 kW Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige Stromversorgung und reduziert laufende Kosten spürbar. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage mit Blick auf eine dauerhaft unbebaubare Wiesenfläche - ein grüner Ausblick, der erhalten bleibt. Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Gesamtpaket für Gastronomen, Handwerksbetriebe oder Investoren, die eine vielseitige und solide Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 390,00 m²