ehemaliges Friseurstudio in repräsentativer Lage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
820 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
820 €
Preis/m²
k.A.
38889 Blankenburg - Blankenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2515IXFRCBSP

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Objektbeschreibung

Willkommen in der Regensteinpassage in Blankenburg (Harz), wo sich eine attraktive Gewerbeeinheit mit großem Potential im 1. Obergeschoss befindet. Dieses ehemalige Friseurstudio bietet auf ca. 109,32 m² eine vielseitige Fläche für Ihr zukünftiges Geschäftskonzept. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine gut ausgestattete Teeküche, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit bietet, sich zwischendurch zu stärken. Eine behindertengerechte Toilette ist ebenfalls vorhanden, um den Bedürfnissen aller Kunden gerecht zu werden. Die repräsentative Passage der Regensteinpassage bietet eine erstklassige Lage für Ihren Friseursalon oder ein anderes Gewerbe. Die ansprechende Umgebung und die zentrale Lage ziehen eine Vielzahl von potenziellen Kunden an und bieten Ihnen beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, der die Parkplatzsuche erleichtert und Ihren Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Nettokaltmiete für diese großzügige Gewerbeeinheit beträgt 819,90 € pro Monat. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie Ihr Geschäft ohne Verzögerung eröffnen und von der attraktiven Lage profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen oder Ihr bestehendes Geschäft in eine neue Umgebung zu verlagern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potential dieser Gewerbeeinheit in der Regensteinpassage in Blankenburg (Harz).

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 109,32 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
819,90 €
Nebenkosten
327,96 €
Warmmiete
1.147,86 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.640,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
143
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
87
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Ihre Ausstattung im Überblick:

- ca. 109,32 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss
- Teeküche vorhanden
- behindertengerechte Toilette
- repräsentative Passage als Location
- Tiefgaragenstellplatz anmietbar
- 819,90 € Nettokaltmiete
- sofort verfügbar

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Blankenburg (Harz) ist eine malerische Stadt in Sachsen-Anhalt, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Harzgebirges. Geprägt von historischem Charme und einer vielseitigen Umgebung bietet Blankenburg eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, umgeben von bewaldeten Hängen und grünen Tälern. Die beeindruckende Natur des Harzgebirges bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter.

Die historische Altstadt von Blankenburg besticht durch ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser, verwinkelten Gassen und historischen Plätzen. Das Schloss Blankenburg, eine ehemalige Residenz der Herzöge von Braunschweig, ist ein markantes Wahrzeichen der Stadt und lädt Besucher zu einer Reise in die Vergangenheit ein.

Neben dem historischen Erbe bietet Blankenburg eine lebendige Kultur- und Einkaufsszene. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und sorgen für eine belebte Atmosphäre.

Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Blankenburg gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Städte Wernigerode, Quedlinburg und Halberstadt sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Insgesamt präsentiert sich Blankenburg als eine attraktive Stadt, die sowohl für Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte einiges zu bieten hat. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben ist Blankenburg ein Ort, an dem man gerne zu Hause ist.

Die Regensteinpassage in Blankenburg ist eine Gewerbeimmobilie, die durch ihre direkte Zufahrtsmöglichkeit in Richtung des Siedlungsgebiets "Regenstein" eine optimale Erreichbarkeit bietet. Diese strategische Lage richtet sich insbesondere an die Anwohner des Wohngebietes.

Die umliegenden Wohngebäude prägen das Bild der "Regensteinsiedlung", die hauptsächlich aus Geschosswohnungsbauten im Plattenbaustil besteht, die in den 1960er bis 1980er Jahren errichtet wurden. Eine bemerkenswerte Entwicklung fand bis zum Jahr 2014 statt, als 90 % der Wohnungen einer umfassenden Sanierung unterzogen und anschließend neu vermietet wurden.

Die Infrastruktur der "Regensteinsiedlung" ist durch verschiedene Einrichtungen geprägt, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Dazu gehören eine Kindertagesstätte und die Grundschule "Am Regenstein", die den jungen Familien in der Umgebung eine wertvolle Bildungs- und Betreuungsmöglichkeit bieten. Auch medizinische Versorgung ist gesichert durch das Vorhandensein eines Haus- und Zahnarztes.

Des Weiteren ist ein Baustoffhandel in der Nähe ansässig, der die Bewohner mit Baumaterialien und Heimwerkerbedarf versorgt. Für sportliche Aktivitäten steht das Sportforum inklusive Hotel zur Verfügung, wo Bewohner ihre Freizeit verbringen können und auch Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste bereitstehen.

Insgesamt bietet die Regensteinpassage eine attraktive Geschäftsadresse mit einer gut etablierten Nachbarschaft und einer breiten Palette von Dienstleistungen und Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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