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Langfristig vermietete Praxis zur Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
k.A.
90607 Rückersdorf - Rückersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269NCM3IRQPT

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Objektbeschreibung

Das Ensemble, bestehend aus Haus 1-4 mit insgesamt 26 Einheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage wurde erst 1995 gebaut und liegt an der Haupteinfallstraße von Nürnberg nach Rückersdorf. Massive Bauweise mit Satteldach. Zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung, welche im Jahr 2017 komplett erneuert wurde. Keinerlei Renovierungsstau.

Haftung
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere der Wohnflächen und des Zustandes der Immobilie wird keine Haftung übernommen.
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-09-17T00:00:00Z
Kaufpreis
525.000,00 €
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Preis/m²
3889 €
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Provision
3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem jeweiligen Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.1
Gültig bis
2028-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Praxis liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und ist durch die Lage bestens erreichbar. Neben 4 Behandlungszimmern stehen weitere 4 Räume zur Verfügung, welche von Seiten der Mieter komplett zum Betrieb einer Zahnarztpraxis eingerichtet wurden. Daneben stehen 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.Die Praxis ist seit vielen Jahren vermietet. Der Index-Mietvertrag weits aktuell eine Kaltmiete von€ 23.214,-- p.a. aus.

Lagebeschreibung

In Behringsdorf finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Metzger, Bäcker etc. sind meist fußläufig zu erreichen.Die Verkehrsanbindung von Behringersdorf erfolgt sowohl über den öffentlichen Verkehr (Bahn) als auch über die Bundesstraße sowie die nahegelegene Autobahn A3. In wenigen Fahrminuten ist man wahlweise in Lauf (Richtung Osten) oder in Nürnberg (Richtung Westen). Dort befinden sich u.a. die weiterführenden Schulen.Die direkte Nachbarschaft zur Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt stellen eine grandiose Kombination dar.Weitere Informationen finden Sie auch auf der Homepage www.schwaig.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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