Vielseitige Immobilie in Weisen - Gewerbe & Wohnen in idealer Kombination

- Typische Nutzung: Industriehalle und Freifläche geeignet für Hallen, Lager oder Produktion - Verfügbar zum Kauf: Ideal für Investoren und Unternehmer - Standort: Weisen, in einer strategisch günstigen Lage mit guter Anbindung - Baujahr: 2002, moderne Bauweise und Infrastruktur - Großzügiges Grundstück: 8.863 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Zusätzliche Wohnfläche: 100 m², praktisch für Büro- oder Personalräume - Robuster Betonboden: Geeignet für schwere Maschinen und Lagerung - Verfügbarkeit: Flexibler Einzugstermin, nach Vereinbarung möglich

Sonstiges
Energieeffizienz: Die wesentliche Energieversorgung erfolgt aus Gas. Die bestehende Heizungsanlage umfasst eine Erdgastherme aus dem Jahr 1992. Diese wird ergänzt durch einen alten Festbrennstoffkessel, welcher für eine optimierte und nachhaltigere Energieeffizienz durch einen modernen Holzvergaser ersetzt werden könnte. Diese potenzielle Anpassung bietet eine spannende Möglichkeit, den energetischen Standard der Immobilie weiter zu erhöhen und zukunftssicher zu gestalten. Photovoltaikanlage: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die installierte Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011. Diese Anlage ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch finanziell attraktiv. Aktuell erwirtschaftet die Photovoltaikanlage monatlich einen Ertrag von 1.700,00 EUR. Bis zum Ablauf ihrer Nutzungslaufzeit erbringt sie noch einen Mindestbeitrag von 100.000,00 EUR. Dem Käufer wird die Möglichkeit geboten, diese Photovoltaikanlage für einen Betrag von 100.000,00 EUR zu erwerben. Alternativ kann nach Ablauf der Nutzungslaufzeit die Anlage für symbolische 1 EUR übernommen werden. Diese Gewerbeimmobilie bietet nicht nur hervorragende Bedingungen für den betrieblichen Alltag, sondern auch eine Investitionsgelegenheit im Bereich der erneuerbaren Energien. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Lagerfläche: 2.000,00 m², Gesamtfläche: 2.200,00 m², Bundesland: Brandenburg