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Italienisches Eiscafé mit schönem Außenbereich sucht Pächter für die nächste Saison!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
850 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
850 €
Preis/m²
k.A.
76761 Rülzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J2DD4G8HF9

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Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit wird seit Jahrzehnten - lange im Familienbetrieb - als Eisdiele geführt und ist in der Umgehung sehr bekannt. Im Jahr 1993 wurde die Gewerbeeinheit komplett saniert. Ein tolles Torten- und Kuchensortiment rundete in den letzten Jahren das kulinarische Angebot ab. Mit diesem Konzept kann auch die "eisfreie" Winterzeit überbrückt werden. Highlight der Gewerbeeinheit ist die schöne Außenterrasse im Innenhof mit ca. 30 Sitzplätzen. Auf Wunsch kann eine kostenpflichtige Erweiterung der Fläche auf 60 Sitzplätze erfolgen. Auf dem Grundstück können bis zu 7 Stellplätze sowie eine zusätzliche Lagerfläche im Außenbereich angemietet werden.

Sonstiges
Von Vermieterseite wird ein erfahrener Pächter für die Gewerbeeinheit gesucht, der an einem langfristigen Betrieb interessiert ist. Gerne stehen wir für ernsthafte Anfragen zur Verfügung. Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 150,00 m², Stadtzentrumslage

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1956
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preishinweis
7 Stellplätze
Stellplätze
7
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Mieter bei zu Stande kommen des Mietvertrages zu begleichen.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
0
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-09
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-12-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Der gesamte Verkaufsraum ist gefliest und aufgrund der vorhandenen Theke und der Innenbestuhlung sind lediglich geringe Investitionen für den Start erforderlich.
Vom Eigentümer können Inventargegenstände (z.B. Kaffeemaschine, Sahnemaschine, doppelter Mixer, ...) übernommen werden; ein einfache Start ist somit garantiert. Eine Abschlagzahlung wird nicht gefordert.
Im Jahr 2021 erfolgten umfangreiche Modernisierungsarbeiten inkl. der kompletten Renovierung der beiden Toiletten im Außenbereich.
Im Eislabor sind die Wände gefliest, so dass sämtliche Hygieneauflagen problemlos erfüllt werden können.

Lagebeschreibung

Die Verbandsgemeinde Rülzheim beheimatet ca. 16.200 Einwohner und profitiert von der guten Lage zwischen Germersheim, Wörth am Rhein und Landau in der Pfalz. In den letzten Jahren wurden viele Arbeitsplätze geschaffen und der Wohnwert hat sich insbesondere für Familien mit Kindern stark gesteigert. Hierzu trägt der Bau der Alla-Hopp-Anlage sowie das vielfältige Freizeitangebot inkl. Baggersee und Campingplatz bei. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage und kann durch geeignete Werbung von Ihren Kunden gut wahrgenommen werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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