Platz für Visionen: Repräsentative Gewerbeeinheit (714 m²) auf Riesen-Grundstück in Königstädten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.695.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
1.695.000 €
Preis/m²
k.A.
65428 Rüsselsheim am Main - Königstädten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLKIKIHM9B

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Objektbeschreibung

Willkommen an Ihrem neuen Unternehmensstandort oder in Ihrem neuen Anlage-Portfolio! Diese 1997 erbaute, extrem flexible Gewerbeeinheit bietet Ihnen alle Möglichkeiten, die ein modernes Business braucht. Ihre Vorteile im Überblick: Repräsentatives Erdgeschoss: Über 270 m² lichtdurchflutete Ausstellungsfläche - perfekt für die Platzierung Ihrer Produkte oder moderne Open-Office-Konzepte. Durchdachtes Raumkonzept: Verbunden durch ein innenliegendes Treppenhaus, lassen sich EG und UG flexibel als große Einheit oder komplett separat nutzen (inkl. Seminar- und Aufenthaltsräumen). Bonus-Flächen: Eine separate Garage mit Werkstatt/Büro sowie ein riesiges Außengelände, das perfekt als Außenlager oder Kundenparkplatz dient. Zustand? Erstklassig! Hier wurde investiert, statt nur verwaltet: 2022: Neue, energieeffiziente Heizungsanlage. 2009/2011: Pflasterung und neue Umzäunung des Areals. Einnahmen ab Tag 1: Aktuell voll vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 8.475,- €. Zukunft inklusive: Dank der positiven Signale bezüglich einer Aufstockung für Wohnraum sind Ihrem Wachstum hier keine Grenzen gesetzt. Machen Sie sich selbst ein Bild von den unzähligen Nutzungsmöglichkeiten dieses Top-Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Lagerfläche: 241,37 m², Nutzfläche: 89,89 m², Gesamtfläche: 714,34 m², vermietbare Fläche: 714,34 m², Grundstücksfläche: 2.565,00 m², Verkaufsfläche: 275,94 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.695.000,00 €
Stellplätze
20
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
23
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
82.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-26
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage in Königstädten zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten aus, was das Objekt für Gewerbetreibende besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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