Platz für Visionen: Repräsentative Gewerbeeinheit (714 m²) auf Riesen-Grundstück in Königstädten

Willkommen an Ihrem neuen Unternehmensstandort oder in Ihrem neuen Anlage-Portfolio! Diese 1997 erbaute, extrem flexible Gewerbeeinheit bietet Ihnen alle Möglichkeiten, die ein modernes Business braucht. Ihre Vorteile im Überblick: Repräsentatives Erdgeschoss: Über 270 m² lichtdurchflutete Ausstellungsfläche - perfekt für die Platzierung Ihrer Produkte oder moderne Open-Office-Konzepte. Durchdachtes Raumkonzept: Verbunden durch ein innenliegendes Treppenhaus, lassen sich EG und UG flexibel als große Einheit oder komplett separat nutzen (inkl. Seminar- und Aufenthaltsräumen). Bonus-Flächen: Eine separate Garage mit Werkstatt/Büro sowie ein riesiges Außengelände, das perfekt als Außenlager oder Kundenparkplatz dient. Zustand? Erstklassig! Hier wurde investiert, statt nur verwaltet: 2022: Neue, energieeffiziente Heizungsanlage. 2009/2011: Pflasterung und neue Umzäunung des Areals. Einnahmen ab Tag 1: Aktuell voll vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 8.475,- €. Zukunft inklusive: Dank der positiven Signale bezüglich einer Aufstockung für Wohnraum sind Ihrem Wachstum hier keine Grenzen gesetzt. Machen Sie sich selbst ein Bild von den unzähligen Nutzungsmöglichkeiten dieses Top-Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Lagerfläche: 241,37 m², Nutzfläche: 89,89 m², Gesamtfläche: 714,34 m², vermietbare Fläche: 714,34 m², Grundstücksfläche: 2.565,00 m², Verkaufsfläche: 275,94 m²