Frühjahrsangebot: Ferienhaus mit Garten, beheizbarem Pool, Grill-Kota & Sauna, Kamin-Ofen

Kurzbeschreibung

Bungalow-Ferienhaus mit angelegtem Gartengrundstück (Erholungsfläche), beheizbarer Pool, finnische Grill-Kota, Sauna, Kamin-Ofen, 3 Park-Stellplätze, viele komfortable weitere Extras, für die eigene erholsame Nutzung oder zur Vermietung an Urlaubs-/Feriengäste zu jeder Jahreszeit. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin

Objekt

*ErholungsflächeDas Ferien-Haus/Bungalow aus 2009, mit Ihren etwa 98 m2 Wohnfläche, ist sofort bezugsfertig (Wohnfläche inklusive anteilig zulässiger Terrassenfläche, mit 25 % gerechnet, entspricht etwa 10 m2 Wohnfläche).Dieses Fertighaus, aus dänischer Herstellung, ist aus qualitativ und hochwertigem Ständerwerk errichtet.  Es überzeugt durch eine funktionelle, gehobene und vollwertig möblierte Innausstattung. Neben den 4 Schlafzimmer und dem großen Wohn- und Essbereich mit offener vollausgestatteter Küche, gibt es ein Badezimmer mit Whirlpool (Vitawell mit integrierter Heizung), außerdem mit teilweise eingebauter Fußbodenheizung, sowie einer kleinen 2-3 Personen-Sauna, einen Kaminofen im Wohnzimmer. In den Schlafzimmern (je etwa 6,5 m2 groß) befinden sich in der Ausstattung zusätzlich jeweils ein Fernseher, außer im Kinderzimmer. Ein Energieausweis ist nicht nötig, da es sich um ein Ferien-Haus handelt.Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist barrierefrei, aber nicht Rollstuhl geeignet, da die Türen hierfür zu schmal sind. Das Haus wird mit Platten-Heizkörpern elektrisch beheizt und im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Dieses Haus wird mit komplettem Inventar im Innen- und Außenbereich (Fahrräder, Terrassen-Bestuhlung, Sonnen-Liegen, komplettes Geschirr, Waschmaschine etc.) verkauft. Das Haus ist für bis zu 8 Personen ausgelegt.Die sehr großzügig vorhandene Terrasse ist etwa 34,2 m2 groß, eine zweite und überdachte Terrasse im vorderen Bereich etwa 6,8 m2.Auf der Terrasse befindet sich außerdem auch ein Holz/Kohle-Grill, mit einer Edelstahl-Tisch- und Bestuhlung auf dem Rasengrundstück befindend.Der mit einem Wärmetauscher beheizbarer Außenpool hat eine Größe von 7,00 m x 3,50 m und 1,50 m tief. Zusätzlich befindet sich dort für die kleineren Gäste eine coole Wasserrutsche mit direkter Bahn in den Pool, ein Sandkasten, sowie ein Spiel- und Kletterhaus. Die Grill-Kota ist für 8 Personen geeignet und hat einen besonderen Edelstahlgrill, was sehr selten so vorhanden ist. Des Weiteren ist nebst der 3 Außenstellplätze eine 11 kW Ladesäule für E-Fahrzeuge vorhanden. Weiter ist eine Computer-gesteuerte Rasensprenganlage installiert. Das Grundstück ist rundherum komplett mit einem 175 cm hohen Maschendrahtzaun umgeben. Hier können Ihre Haustiere nicht ausbrechen.Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da es ein Ferien-Haus ist.

Sonstiges
Das Grundstück befindet sich auf einem Sondergebiet, einem Ferienhausgebiet.Der Erstwohnsitz, kann nach Auskunft vom Einwohnermeldeamt, dort angemeldet werden.Ein dauerhaftes Wohnen ist hier zwar bisher so nicht gestattet, jedoch wohnen der Großteil der Bewohner dort seit bereits 30 Jahren (Vielleicht ändert es sich irgendwann einmal) *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, ProjectsGerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 98,00 m², Nutzfläche: 31,00 m², Gesamtfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert