Vielseitig Nutzbare Gewerbeimmobilie mit Lager zur Miete nähe A94/A3

Die angegebene Nettokaltmiete versteht sich als Verhandlungsbasis. Die konkreten Mietkonditionen können abhängig von Nutzung, Mietdauer und Vertragsgestaltung individuell vereinbart werden. Gewerbe, Büro, Lager oder Produktion – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen. Zum Verkauf steht ein im Jahr 1990 errichtetes Gewerbegebäude mit ca. 390 m² Geschossfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Die funktionale Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Das Erdgeschoss verfügt über großzügige Produktions-, Lager- und Gewerberäume und bietet damit ausreichend Fläche für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Büro-, Besprechungs-, Aufenthalts- und Lagerräume. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl klassische Büronutzung als auch die Einrichtung von Verwaltungs- oder Sozialbereichen. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Lager-, Abstell- und Technikräume und schafft damit wertvolle Neben- und Nutzflächen. Für einen reibungslosen Betriebsablauf sorgen zwei getrennte Treppenhäuser. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über Toiletten, Duschen und Mitarbeiterküchen. Außenstellplätze stehen für Mitarbeiter, Kunden und Besucher zur Verfügung.