Zentrum Rust, Kapitalanlage 5,5 % Mietrendite

Im Herzen von Rust befindet sich eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Aktuell ist die Fläche von ca. 103 m² erfolgreich als Café/Eisdiele/Pizzeria mit Lieferdienst verpachtet. Das Erdgeschoss dieser Immobilie wurde im Jahr 2014 in ein einladendes Café/Eisdiele umgebaut und renoviert. Es ist eine Vollkonzession für die Gastronomie vorhanden.

Zusätzlich gibt es noch einen Gewerberaum mit 6,8 m². Dieser wurde zuletzt als Fotostudio verwendet und ist derzeit nicht verpachtet. Daher kann dieser Raum eigengenutzt oder vermietet werden.

Die derzeitige Pachtvereinbarung, die noch bis zum 31.03.2035 besteht, bietet Ihnen die Sicherheit und Planung, die Sie benötigen, um Ihre Investition optimal zu nutzen. Mit einer Jahresmiete von 20.400 € netto profitieren Sie von einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Zusätzlich können noch weitere Einnahmen aus der Verpachtung des derzeit freien Raumes generiert werden.
Das bestehende Pachtverhältnis geht mit dem Kauf der Gewerbeeinheit auf den neuen Käufer über. Bitte sehen Sie von Anfragen ab, wenn Sie ein Objekt zur sofortigen Nutzung suchen.
Bilder des Innenbereiches können auf Anfrage zugesendet werden.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Bei Anfragen hinterlassen Sie bitte Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse. Nur so ist gewährleistet, dass wir Sie zeitnah kontaktieren können.