Moderne Büroflächen in verkehrsgünstiger Sichtlage in Rutesheim

Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen in einem etablierten Gewerbeumfeld in Rutesheim. Die Flächen befinden sich im 1. bis 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gewerbegebäudes und sind separat über Treppenhaus und Aufzug erschlossen. Die Büroeinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für klassische Büroarbeitsplätze, Verwaltung, projektbezogene Teams oder technologieorientierte Unternehmen. Je nach Flächenbedarf kann eine Anmietung einzelner Geschosse oder mehrerer Ebenen geprüft werden. Die Büroflächen verfügen über eine funktionale Aufteilung und profitieren von der Einbindung in einen gewachsenen Gewerbestandort mit guter Erreichbarkeit. Ergänzende Sozial- und Nebenflächen sind vorhanden. Durch die Lage im Gewerbegebiet von Rutesheim eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen aus Industrie, Maschinenbau, Engineering, technischen Dienstleistungen sowie technologieorientierten Branchen. Die A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die A81 sowie die Wirtschaftsstandorte Leonberg, Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart sind gut angebunden. Verfügbare Büroflächen: - ca. 138 m² im 1. Obergeschoss - ca. 173 m² im 2. Obergeschoss - ca. 171 m² im 3. Obergeschoss Eine Anmietung einzelner Etagen bzw. eine Kombination mehrerer Flächen ist nach Abstimmung möglich. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen sowie Grundrisse und stimmen einen Besichtigungstermin ab.

Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden: - Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.) - Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten - Sport- und Spielstätten - religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands - sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.) Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Nutzfläche: 660,00 m², Gesamtfläche: 660,00 m²