Vermietetes Gewerbeareal in Rutesheim zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Gewerbeensemble in Rutesheim, bestehend aus zwei eigenständigen Gewerbeimmobilien auf separaten Flurstücken mit Produktions-, Lager- und Verwaltungsflächen. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 7.605 m² stehen rund 4.650 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Produktions- und Hallenflächen beider Objekte sind vermietet und bieten laufende Mieterträge. Die Gebäude verfügen über eine funktionale Flächenstruktur mit einer ausgewogenen Kombination aus Produktions-, Lager- und Verwaltungsbereichen. Hervorzuheben ist die hochwertige technische Ausstattung für gewerbliche und industrielle Nutzungen. Zur Infrastruktur zählen, abhängig vom jeweiligen Gebäude, unter anderem Kranbahnen, Starkstrom- und Trafoanlagen, RWA, Oberlichter, antistatische Bodenflächen, Epoxidbeschichtungen, Klimatisierung sowie Zu- und Abluftanlagen. Die Hallenhöhen betragen ca. 6,00 m bzw. ca. 7,60 m UKB. Die Liegenschaften wurden weitestgehend laufend instand gehalten. Wartungs-, Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt, sodass sich die Gebäude insgesamt in einem gepflegten und funktionalen Zustand präsentieren. Die Kombination aus zwei eigenständig nutzbaren Gebäuden, hochwertiger technischer Ausstattung und guter Drittverwendungsfähigkeit bietet eine solide Grundlage für eine flexible Bewirtschaftung und nachhaltige Vermietbarkeit. Ergänzend stehen in einem der Gebäude Büroflächen über drei Etagen zur Verfügung. Diese sind unabhängig von den Produktionsbereichen erschlossen und können bei Bedarf geschossweise abgetrennt und separat vermietet werden. Bei weiterführendem Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit detaillierten Objekt- und Mietvertragsdaten.

Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden: - Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.) - Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten - Sport- und Spielstätten - religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands - sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.) Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Lagerfläche: 4.655,00 m², Nutzfläche: 4.655,00 m², Gesamtfläche: 4.655,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m