Produktionsgebäude mit Bürotrackt

Wohnfläche
ca. 5306 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
80,10 €
Wohnfläche
ca. 5306 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
80,10 €
07318 Saalfeld/Saale - Saalfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FAGE8VT1CA

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Objektbeschreibung

Zum Verkauft steht diese bisher als Produktionsstandort genutzte Gewerbeimmobilie im nördlichen Teil von Saalfeld mit guter Verkehrsanbindung. Auf dem ca. 5.300 m² großen Gelände befinden sich neben einem eingeschossigen, massiv gebauten Produktionsgebäude, eine Kalthalle sowie ein Bürogebäude. Das Produktionsgebäude ist aufgeteilt in drei Produktionsbereiche, die miteinander verbunden sind, ein Werkstattraum sowie Umkleidebereich und Sozialtrackt. An der Produktionshalle wurden um 2012 bis auf die Fassade umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, so das sich die Halle in einem soliden Zustand befindet. Mit dem Produktionsgebäude verbunden ist das Bürogebäude, welches in den letzten Jahren ebenfalls überwiegend modernisiert wurde. Die separat stehende Kalthalle ist aktuell vermietet. Auf dem Grundstück mit LKW-Zufahrt befinden sich ausreichend PKW-Stellflächen.

Sonstiges
-------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot

Stichworte
Lagerfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 1.325,00 m², Bürofläche: 230,00 m², Sonstige Fläche: 725,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-05-26T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5306 m²
Baujahr
1977
Verfügbarkeit
2026-05-26T22:00:00.000Z
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
320.75 €
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Stellplatz

Fußböden - im Bürotrakt mit Dämmung, Estrich und Bodenbelag ausgeführt,
- im Produktionsbereich als Stahlbetonfußboden
Außenwände: massiv, aus Beton-Sandwichelementen
Fenster - Kunststofffenster mit 2 fach Verglasung
Dach - Satteldach mit Polymerbitumen Abdichtung (nicht ausbaufähig)
Vordach - umlaufend, als Stahlkonstruktion, dient als Witterungsschutz
Heizung - Gasheizung, als Deckenheizung im Produktionsbereich
Türen - Stahltüren, Kunststofftüren, Tore

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Saalfeld liegt an den Ufern der Saale und zählt zu den ältesten Städten im Bundesland Thüringen. Heute bieten auf Grund der guten Standortbedingungen mittelständische Industrie, Handel und Handwerk ausreichend Arbeitsplätze. Viele Kindergärten, Grund- und Regelschulen sowie zwei Gymnasien gewährleisten die Bildung, die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und die hier ansässigen Thüringen-Kliniken gesichert.
Saalfeld besitzt ein lebendiges Stadtzentrum mit zahlreichen Cafés, Gaststätten und Fachgeschäften, ergänzt durch weitere Einkaufsmöglichkeiten am Stadtrand. Ebenso attraktiv wie die idyllisch gelegene Stadt selbst ist ihre Umgebung. Das malerische Saaletal am Nordostrand des Thüringer Schiefergebirges lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein. Schnell zu erreichen sind der Thüringer Wald, die Saale-Stauseen sowie sehenswerte Burgen und Schlösser. Musik- und Theaterevents, abwechslungsreiche Märkte, Ausstellungen und Feste runden das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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