Ihr neuer Geschäftsstandort: flexibel, hell und vielseitig nutzbar

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
500 €
Preis/m²
k.A.
07422 Bad Blankenburg - Bad Blankenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2613FDBVP871

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Objektbeschreibung

Diese helle und flexibel nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Bad Blankenburg bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte. Die Einheit überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Kundenbereiche als auch ruhige Arbeitszonen ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene klimatisierte Server- bzw. Technikraum - ein klarer Mehrwert für IT- und dienstleistungsorientierte Unternehmen. Die Lage in Bahnhofsnähe sorgt für eine gute Erreichbarkeit und macht die Fläche sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter attraktiv. Ideal geeignet für: Büro- und Dienstleistungsunternehmen IT- und Online-Geschäfte Praxis- oder Therapieeinrichtungen Schulungs- und Beratungsangebote Eine solide Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und praktischem Mehrwert. Genau dahinter befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 94 m², wer also mehr Raum benötigt oder vergleichen will hat aktuell die Möglichkeit.

Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé bitten wir um eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den Informationen, die uns von Dritten (insbesondere Eigentümern oder Auftraggebern) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 64,50 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
500,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
620,00 €
Kaution
1.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. helle, großzügige Gewerbeflächen
. flexible Raumstruktur (mehrere Räume + offene Bereiche)
. große Fensterflächen ? gute Sichtbarkeit & Licht
. separater, klimatisierter Server-/Technikraum
. Sanitärbereich vorhanden
. vielseitig nutzbare Fläche (Büro / Praxis / Dienstleistung)

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Bad Blankenburg, in der Bahnhofstraße - einer gut erreichbaren und frequentierten Verbindungsstraße innerhalb des Städtedreiecks Saalfeld, Rudolstadt und Bad Blankenburg.

Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Gleichzeitig ist die Lage über die Bundesstraße B88 optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden.

Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, wodurch sich vielfältige Synergieeffekte ergeben - insbesondere für dienstleistungsorientierte Unternehmen mit Kundenverkehr.

Bad Blankenburg selbst überzeugt durch seine Lage im reizvollen Schwarzatal und bietet neben einer stabilen Grundversorgung auch eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Städte Saalfeld und Rudolstadt sind in wenigen Minuten erreichbar und erweitern das Einzugsgebiet deutlich.

Fazit:
Eine gut erreichbare, zentrale Lage mit solider Frequenz und vielseitigem Potenzial für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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