***PLAZA NORD - Ihre neue Firmenadresse*** - Neubau eines Büro-/Verwaltungsgebäudes auf den Saarterrassen

k.A.

Das Projekt
Seit 40 Jahren betreibt die GIU Gesellschaft für Innovation und Unternehmensförderung mbH & Co. Flächenmanagement Saarbrücken KG als Projektentwicklungsgesellschaft der Landeshauptstadt Standortentwicklung. Sie realisiert gewerbliche und wohnungswirtschaftliche Immobilienprojekte mit hohem Qualitätsanspruch unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Klimaschutz. Es stehen nur noch wenige Grundstücke zur Bebauung zur Verfügung. Hier entsteht auf einem ca. 3.900 m² großen Areal entlang der Hochstraße (B51) ein modernes, fünfstöckiges Büro- und Verwaltungsgebäude. Flexible bzw. individuell gestaltbare Raumkonzepte sowie zeitgemäße Energiestandards machen diese Immobilie zu einer repräsentativen Adresse auf den Saarterrassen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Sommer 2026 geplant. Projektdetails: - Gesamtnutzfläche ca. 7.500 m² (derzeit 80 % vermietet) - Mieteinheiten ab 150 m² bis 375 m² - Keller-/Lagerflächen im UG - Flexible Grundrissgestaltung - Begrünte Dachfläche mit Photovoltaik - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. stille Kühlung - Flächendeckende Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster im EG - KFZ-Stellplätze und E-Ladestationen am/ums Gebäude

verfügbare Flächen
Westlicher Gebäudeteil: Keller-/ Lagerflächen: Untergeschoss mit ca. 400 m² Fläche (teilbar) Büroflächen: Erdgeschoss mit ca. 150-375 m² Fläche (2 Einheiten möglich) 1.Obergeschoss mit ca. 375 m² Fläche 2.Obergeschoss mit ca. 375 m² Fläche 3.Obergeschoss mit ca. 375 m² Fläche Grundrissbeispiele finden Sie in unserer Bildergalerie. Sie möchten einen individuellen Grundriss, der auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist? Dann sprechen sie uns gerne an. Zum Download steht Ihnen ebenfalls unsere aktuelle Vermarktungsbroschüre zur Verfügung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dürfen Sie uns gerne per Telefon oder per Kontaktformular kontaktieren.

Service
Hier stehen Sie im Vordergrund: die Mieterbetreuung Als Mieter einer GIU-Immobile genießen Sie einen perfekten Service. Bei allen technischen Fragen und in allen Belangen, bei Umbau und Neugestaltung der Mieteinheiten nach Ihren Vorstellungen profitieren Sie von nur einem Ansprechpartner: der GIU, die Ihnen freundlich, schnell und kompetent zur Seite steht.