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Büro- & Geschäftshaus in Citylage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.490.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
2.490.000 €
Preis/m²
k.A.
66111 Saarbrücken - St Johann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EQQKTIX3W6

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Objektbeschreibung

Büro- und Geschäftshaus in absoluter Citylage. Das Objekt ist in gutem Zustand und wurde in den letzten Jahren modernisiert und renoviert. Das fünfstöckige Gebäude ist zur Zeit voll an 7 Mietparteien vermietet, mit Ladenflächen und Gastronomie im Erd- und Untergeschoss, so wie Büro und Praxen im 1. bis 4. Obergeschoss. Die Büro- und Praxisflächen sind klimatisiert. Das angegebene Baujahr ist fiktiv. Die 2.400m2 Nutzfläche teilen sich in 1.480m2 Büro-, 480m2 Verkaufs- und 440m2 Nebenfläche auf. Das Objekt wird vollvermietet übergeben, mit einem top Mieter-Mix, mit insgesamt sieben Mietparteien.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
Nettokaltmiete: 184.000,00 EUR
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis
Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de
oder www.select-realestate.de.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 2.400,00 m², Gesamtfläche: 2.400,00 m², Grundstücksfläche: 677,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 1.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.49, Distanz zum Flughafen: 8.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zur Autobahn: 0.32, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 0.29, Distanz zur Hauptschule: 12.26

Gastronomie/Hotel: Ba
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
20
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
85.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-07-28
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Renovierter und modernisierter, sehr guter Allgemeinzustand mit mieterspezifischer Ausstattung, die dem heutigen Standard entspricht. Die Heizung wird mit Fernwärme betrieben, Doppelvergaste Alufenster aus 2009, zwei Personenfahrstühle, Dach und große Teile der Elektrik wurden ca. im Jahr 2009 modifiziert und stetig in Stand gehalten.

Lagebeschreibung

Direkte Innenstadtlage von Saarbrücken, Nähe Bahnhofstraße und Hauptbahnhof. Die ÖPNV befindet sich praktisch direkt vor der Tür und auch die direkte Verbindung zur BAB ist gewährleistet.

Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und mit 183.509 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt und einzige Großstadt. Die Universitätsstadt liegt an der Saar und entstand im Jahr 1909 aus dem Zusammenschluss der drei bis dahin selbständigen Städte Saarbrücken, St. Johann a. d. Saar und Malstatt-Burbach. (Quelle Wikipedia)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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