Wogbachtalhütte in Ensheim - Gastronomieobjekt mit Wohnungen und Grünflächen

Die Wogbachtalhütte in Saarbrücken-Ensheim ist eine besondere Spezialimmobilie in naturnaher Ausflugslage mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Objekt verbindet einen etablierten Gastronomiebereich im Erdgeschoss mit ergänzenden Wohnflächen im Obergeschoss und befindet sich auf einem großzügigen Grundstücksareal von insgesamt ca. 7.126 m². Der gastronomisch genutzte Bereich umfasst laut vorliegenden Unterlagen ca. 240 m² Gewerbefläche und verfügt über eine funktionale Aufteilung mit Gastraum, Küche inklusive Inventar, Kühl- und Lagerräumen, Personalraum mit Duschbad sowie Damen- und Herren-WC. Attraktive Außenflächen mit Biergarten und weiteren Aufenthaltsbereichen ergänzen das Angebot und schaffen insbesondere in den wärmeren Monaten einen erheblichen Mehrwert. Im Obergeschoss befinden sich ca. 120 m² Wohnfläche mit wohnlichem Charakter, Kamin und modernen Bädern. Der Bereich bietet zusätzlich Entwicklungspotenzial, da bei Bedarf eine Aufteilung in zwei gemütliche Wohneinheiten denkbar ist. Dadurch eröffnen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Betreiberwohnen, Personalwohnen oder - vorbehaltlich der rechtlichen Zulässigkeit - eine ergänzende touristische Nutzung. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich nicht nur um eine Immobilie mit Perspektive, sondern um einen öffentlich wahrnehmbaren, aktiv betriebenen Gastronomiestandort handelt. Die Wogbachtalhütte verfügt über eine eigene Außenpräsenz mit Website, festen Öffnungszeiten sowie Angeboten für Gruppen und Busgesellschaften. Auf touristischen Plattformen wird sie als etablierte Wandereinkehr in attraktiver Ausflugslage beschrieben; genannt werden dort rund 50 Plätze im Innenbereich sowie über 200 Plätze im Garten. Die Wogbachtalhütte eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer, Investoren oder Betreiber, die einen charakterstarken Standort mit Gastronomie, Wohnen, weitläufigen Freiflächen und touristischem Bezug suchen.

Sonstiges
Besichtigungstermine: Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter der Rufnummer 06894 9009400 oder per E-Mail an [email protected]. Sämtliche Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen; maßgeblich sind die tatsächlichen Verhältnisse und die eigenständige Prüfung durch den Erwerber.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 7.126,00 m²

Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant