Logistik- und Gewerbefläche mit 14 Überladebrücken - flexibel teilbar

Highlights im Überblick * Ca. 3.904 m² Hallenfläche * Ca. 443 m² Bürofläche zur zusätzlichen Anmietung vorhanden * 14 Überladebrücken + überdachte Rampe * Andienung von mehreren Seiten möglich * Flexible Teilungs- und Nutzungsmöglichkeiten * Renovierte WC-Anlagen, sowie ein Büroraum inklusive Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Saarbrücken-Güdingen. Die Gesamtfläche umfasst rund 3.904 m² Hallenfläche sowie zusätzlich 443 m² Bürofläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Hallenflächen gliedern sich wie folgt: Halle II-III: ca. 2.372 m² * Von zwei Seiten andienbar * Insgesamt 14 Überladebrücken * Überdachte Rampe Halle IV-V: ca. 1.532 m² * Eine Seite mit Überladebrücke * Eine Seite mit fester Rampe Die Andienungssituation eignet sich ideal für Logistik-, Umschlags- oder Produktionsbetriebe mit hohem Warenaufkommen. Durch die beidseitige Erschließung sind effiziente Betriebsabläufe gewährleistet. Die Büroflächen im Erdgeschoss (ca. 215 m²) und Obergeschoss (ca. 228 m²) bieten ausreichend Raum für Verwaltung, Disposition oder Sozialräume. Die Renovierung der WC-Anlagen sowie eines Büroraums ist bereits in der kalkulierten Miete enthalten. Weitere Büroflächen werden bei Bedarf instandgesetzt; die hierfür entstehenden Kosten werden fair auf die Miete umgelegt. Individuelle Mieterwünsche hinsichtlich Ausstattung oder Qualitätsstandard können - soweit technisch umsetzbar - berücksichtigt werden. Die Hallenflächen sind nicht beheizt. Die Büroeinheiten verfügen über eine Gasheizung und sind somit ganzjährig nutzbar. Zudem besteht eine Teilungsmöglichkeit der Flächen, sodass unterschiedliche Nutzungskonzepte realisierbar sind. Die Gesamtmiete für die Hallenflächen inkl. einer renovierten WC-Anlage sowie einem Büroraum beträgt 10.000,00 € netto kalt pro Monat.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Lagerfläche: 3.904,00 m², Gesamtfläche: 3.904,00 m², Bundesland: Saarland