Rivage - Hochwertiges Immobilienpaket an der Saar!

Die Immobilie "Rivage" vereint architektonische Qualität, einen erstklassigen Standort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem außergewöhnlichen Immobilienangebot, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Mitten im wirtschaftlichen und urbanen Zentrum Saarbrückens präsentiert sich das Rivage als attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive. Das im Jahr 2015 errichtete Gebäude besticht durch seine moderne Architektur, großzügige Glasflächen und eine hochwertige Bauausführung. Die repräsentative Erscheinung sowie die unmittelbare Lage an der Saar schaffen ein Arbeitsumfeld mit besonderer Ausstrahlung und hoher Nutzerattraktivität. Zum Verkauf stehen insgesamt fünf von acht Teileigentumseinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.239 m². Vier der fünf zum Verkauf stehenden Einheiten sind derzeit an etablierte Nutzer vermietet und bilden eine solide Basis. Die Flächen verteilen sich wie folgt: 2. Obergeschoss . Büroeinheit mit ca. 160 m² . Praxiseinheit mit ca. 255 m² 3. Obergeschoss . Büroeinheit mit ca. 165 m² . Praxiseinheit mit ca. 249 m² 4. Obergeschoss: . Büroeinheit mit ca. 410 m² (sofort frei) Besonders hervorzuheben ist die großzügige Bürofläche im 4. Obergeschoss. Auf rund 410 m² eröffnet sich eine moderne und repräsentative Arbeitswelt mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen gemeinsam mit der hochwertigen Ausstattung ein offenes, exklusives Ambiente. Der unverbaubare Blick über die Saar und die Saarbrücker Stadtkulisse verleiht dieser Einheit eine besondere Qualität, die im regionalen Büromarkt nur selten zu finden ist. Die Fläche eignet sich ideal als Unternehmenssitz, Kanzlei, Beratungsunternehmen oder Praxis mit gehobenen Ansprüchen. Die Kombination aus modernen Büro- und Praxisflächen, stabilen Mietverhältnissen und einer flexibel nutzbaren Einheit macht dieses Immobilienpaket sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders interessant. Die hochwertige Gebäudesubstanz, die zentrale Innenstadtlage sowie die nachhaltige Nachfrage nach modernen Gewerbeflächen bilden die Grundlage für ein langfristig attraktives Investment.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 1.239,00 m², Grundstücksfläche: 677,00 m², Bundesland: Saarland