Praxis oder Bürofläche in exponierter Lage von Saarbrücken!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
k.A.
66111 Saarbrücken - Malstatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UDEUW8RSHM

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Objektbeschreibung

Erleben Sie eine Praxisetage, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Visionen zu verwirklichen. Auf großzügigen 116 m² finden Sie hier sechs lichtdurchflutete Zimmer, die ideal für Ihre Praxisgestaltung sind. Die Kombination aus PVC- und Teppichboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für einen hohen Komfort. Während PVC-Bodenbeläge pflegeleicht und strapazierfähig sind, bieten Teppichböden eine angenehme Akustik und Wärme, was besonders in einem Praxisumfeld von Vorteil ist. Diese Etage erstreckt sich über fünf Etagen und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang für Sie und Ihre Patienten erleichtert. Der Zustand des Objektes ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und eine ganz persönliche Atmosphäre zu schaffen.

Sonstiges
Diese Praxisetage richtet sich an Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleister im Gesundheitswesen, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind. Die Immobilie ist zum Kauf verfügbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Chance, ein ganz persönliches Ambiente zu schaffen, das Ihren Anforderungen gerecht wird. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen der Sanierung alle notwendigen Genehmigungen eingeholt werden müssen.

Stichworte
5 Etagen, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Flughafen: 30

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Provision
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
0
Wärmebedarf
169
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Die Ausstattung dieser Praxisetage ist gut und bietet Ihnen die notwendige Grundlage für Ihre beruflichen Aktivitäten. Die Nutzung von Fernwärme sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Heizungsart, sondern gewährleistet auch eine effiziente und angenehme Wärmeverteilung in den Räumlichkeiten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Praxisräume, während der Aufzug den Zugang für Patienten und Mitarbeiter erleichtert.

Hervorzuheben sind folgende Highlights:
- Aufzug für barrierefreien Zugang
- Flexible Raumaufteilung für individuelle Gestaltung
- Umweltfreundliche Fernwärmeheizung
- Pflegeleichte und komfortable Bodenbeläge
- Zentrale Lage in Saarbrücken

Lagebeschreibung

1A-LageDie Praxisetage befindet sich in einer erstklassigen Lage in Saarbrücken, umgeben von einem vielfältigen Angebot an Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof sowie Busverbindungen, die eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Patienten garantieren. Zudem sind ein Einkaufscenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, die nicht nur für Ihre Patienten, sondern auch für Sie selbst von Vorteil sind. Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.

Saarbrücken bietet als Standort nicht nur eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch ein lebendiges Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige ansprechend ist. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur macht diese Stadt zu einem idealen Standort für Ihre Praxis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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