Attraktives Geschäftsgebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – Top-Gelegenheit für Unternehmer & Investoren

Dieses gepflegte Geschäftsgebäude bietet auf ca. 268 m² großzügige Büro- und Ausstellungsflächen, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, ergänzt durch einen rückseitigen Anbau (Baujahr 2000) im Erdgeschoss. Zwei zusätzliche Fertiggaragen im Gartenbereich dienen als praktische Lagermöglichkeiten. Das gesamte Grundstück umfasst 545 m² und bietet somit viel Platz für verschiedene Nutzungskonzepte. AUSSTATTUNG & MODERNISIERUNGEN Das Objekt überzeugt durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen: ? Rückseitiger Anbau: Baujahr 2000 ? Flachdachsanierung des Anbaus: 2015 ? Gasheizung: Erneuert in 2015 ? Aluminium-Doppelfenster: Baujahr 1995 ? Bodenbeläge: Modernisiert in 2015 ? Stromleitungen: Erneuert in 1994 ? Dachausbau inkl. Dachsanierung: 2000 BESTE LAGE & OPTIMALE SICHTBARKEIT Die große Schaufensterfront mit Kundenparkplätzen direkt vor dem Gebäude sorgt für eine ideale Präsentationsmöglichkeit und eine hohe Besucherfrequenz. Der Heizungsraum befindet sich in einem Teilkeller, das übrige Gebäude ist nicht unterkellert. VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Aktuell wird das Objekt als erfolgreiches Küchenstudio betrieben. Der Inhaber sucht einen kompetenten und zuverlässigen Nachfolger und steht für weiterführende Gespräche mit Kaufinteressenten zur Verfügung. Alternativ lässt sich das Gebäude durch Umbaumaßnahmen auch in Wohnraum umwandeln und bietet somit zusätzliche Nutzungsperspektiven. BESICHTIGUNG & KONTAKT Aus Datenschutzgründen werden keine Bilder online veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne stellen wir Ihnen nach einer persönlichen Absprache detaillierte Informationen zur Verfügung und organisieren eine Besichtigung vor Ort. Kontaktieren Sie uns für weitere Details – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energieausweis ist in Bearbeitung.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend