Gepflegtes Renditeobjekt an attrakt. Standort mit langfristiger Vermietung an öffentlichen Träger

Attraktive Investitionsmöglichkeit in Saarlouis Zum Verkauf steht eine solide und gepflegte Gewerbeimmobilie in Saarlouis. Sie zeichnet sich durch eine langfristige Vermietung an einen öffentlichen Träger, einen guten baulichen Zustand und einen attraktiven Wirtschaftsstandort aus. Die im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen werden laufend gepflegt und vermitteln einen nachhaltigen und professionellen Eindruck. Ein wesentlicher Vorteil ist die langfristige Vermietung an einen öffentlichen Träger mit einer Laufzeit von sieben Jahren. Durch diese Vermietung bietet das Objekt eine attraktive Perspektive für Anleger, die Wert auf kontinuierliche Mieterträge, hohe Rendite und eine hohe Planungssicherheit legen. Auch der Standort überzeugt: Saarlouis verfügt über eine sehr gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Autobahnnetzes und ist damit regional wie überregional hervorragend erreichbar. Bahnhof, zwei Flughäfen sowie die schiffbare Saar befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Umgebung. Besonders interessant ist das wirtschaftliche und technologische Umfeld. In der weitläufigen Nachbarschaft befinden sich international tätige Industrieunternehmen sowie Einrichtungen aus den Zukunftsbereichen Künstliche Intelligenz und Informationssicherheit. Die Nähe zum Zentrum für Künstliche Intelligenz und zum CISPA - Helmholtz-Zentrum für Informationssicherheit schafft ein innovationsorientiertes Umfeld mit vielfältigen Möglichkeiten für Vernetzung, Kooperationen und neue Geschäftskontakte.

Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Energieausweis: In Vorbereitung. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Gesamtfläche: 2.500,00 m², Bundesland: Saarland