Wohn-/Geschäftshaus in Saarwellingen

Keller: 2 Räume ca. 42 m², Erdgeschoss: Eingang zum Haus und Treppenhaus, Ladenlokal ca. 89 m², 1. Obgergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche, Dachstuhl: ein Raum zum Ausbau vorbereitet. Gesamtfläche der Gebäude ca. 730 m² Rückgebäude in offener Bauweise mit ca. 520 m² Nutzfläche, Raumaufteilung variabel, massives Gartenhaus mit ca. 25 m² Nutzfläche erweiterbar.

Gewerbeobjekt Saarwellingen
Gewerbeobjekt bestehend aus Ladenlokal und 2 Wohnungen im Vorderhaus sowie ein zum Ausbau vorbereitetes Rückgebäude mit Grundstück, Freifläche und eigene Zufahrt, geeignet als Werkstatt mit Lager oder Ausstellungsräume, Grundstücksgröße ca. 878 m². Iim Jahr 2022 wurde das Gebäude entkernt, saniert und teilweise renoviert, Ladenlokal im Erdgeschoss, in ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich jeweils eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon bzw. Terrasse, das Vorderhaus ist teilweise unterkellert, der Dachstuhl kann noch ausgebaut werden. Fördermittel für die Fassade und das Dach zur Straße können noch abgerufen werden. Das Vorderhaus ist vermietet. Mieteinnahme ca. € 24.000,-/ Jahr. Das Rückgebäude hat ca. 520 m² Nutzfläche, die Gesamtfläche ist ca. 730 m², das massiv gebaute Gartenhaus hat ca. 25 m² Nutzfläche

Besichtigungstermine
Mit uns - nach telefonischer Vereinbarung und vorheriger Übersendung Ihrer Kontaktdaten.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend