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Attraktive Gewerbehalle mit Büroflächen - vielseitig nutzbar in bester Gewerbelage von Saarwellingen



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Wohnfläche
ca. 1374 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
327,51 €
Wohnfläche
ca. 1374 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
327,51 €
66793 Saarwellingen - Saarwellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J6ZPTIFELX

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Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in guter Lage von Saarwellingen Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet von Saarwellingen. Das Objekt besteht aus einer großzügigen Produktions- bzw. Werkstatthalle mit integriertem Bürobereich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerks-, Produktions-, Lager- oder Dienstleistungsbetriebe. Das 1.374 m² große Grundstück verfügt über befestigte Außenflächen sowie Stellplätze und ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Halle befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Eine attraktive Gewerbeimmobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Stichworte
Wohnfläche: 44,00 m², Lagerfläche: 574,00 m², Nutzfläche: 621,00 m², Gesamtfläche: 621,00 m², Bürofläche: 47,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2005, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1374 m²
Baujahr
1989
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
327,51 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
45.3
Gültig bis
2036-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet der Gemeinde Saarwellingen. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Trier.

Das Umfeld ist überwiegend von Handwerks-, Produktions-, Lager- und Dienstleistungsbetrieben geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden.

Durch die verkehrsgünstige Lage, die gute Sichtbarkeit sowie die funktionierende Gewerbestruktur stellt der Standort einen attraktiven Unternehmenssitz für Handwerks-, Produktions-, Logistik- und Dienstleistungsbetriebe dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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