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Büro und Lager-/Produktionsfläche - Teilbar nach Absprache und Konzept



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Wohnfläche
ca. 3850 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 3850 m²
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auf Anfrage
Preis/m²
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66793 Saarwellingen - Saarwellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L4DBF3E4NQ

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung ab dem 01.07.2026 steht eine Büro- und Produktionsfläche in Saarwellingen im Gewerbegebiet John in verkehrsgünstiger Lage. Es sind folgende Mietbereiche vorhanden: 1. Büro: 238 m² Nutzfläche 2. Lager/Produktion: 438 m² Nutzfläche, Lagerbühne 78 m² Nutzfläche 3. Lager/Produktion: 785 m² Nutzfläche 4. Kaltlagerhalle: 250 m² Nutzfläche 5. befestigte Hoffläche: rd. 2.061 m2 Weitere unbefestigte Flächen sind vorhanden (ca. 5400 m2) und können projektiert werden. Das Mietobjekt kann auch bei einem entsprechenden Nutzungskonzept in einzelne Mietbereiche aufgeteilt werden. Mietkonditionen sind je nach Laufzeit, Bonität und Konzept des Mieters verhandelbar und orientieren sich am örtlichen Markt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Lagerfläche: 1.551,00 m², Gesamtfläche: 1.789,00 m², Lage im Gewerbegebiet
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3850 m²
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
3 Monatsmieten
Preishinweis

Kaution: 3 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Ausstattung der einzelnen Mietbereiche:
1. Büro 238m2: Moderne Optik im "Industrial"-Style mit großzügiger Verglasung, robusten Steinzeugfliesen und modernen Metall-Elementen.
Es sind 2 Mehrpersonenbüros, 2 Einzelbüros, 1 Besprechungsraum, ein Personalaufenthalts- und Umkleideraum, 2 Sanitärbereiche für Besucher und Mitarbeiter zur Verfügung. Vor den Büros befinden sind 12 PKW-Stellplätze.
Technik: Gas-Zentralheizung, Netzwerkverkabelung, Wallbox, Tee-Küche

2. helle Lager- und/oder Produktionsfläche mit 438 m2, Abmessung: ca. 28,00x15,65 m, Höhe: ca. 4,20-5,70m. In dieser Halle befindet sich eine Lagerbühne mit weiteren 78 m² Nutzfläche.
Technik: Gas-Zentralheizung mit Gebläse.

3. massive Lager- und/oder Produktionsfläche mit 785 m2.
Abmessungen: ca. 33,25 x 23,60m, Höhe: ca. 7,00 m
Technik: Gas-Zentralheizung, Kranbahn mit Tragkraft von 2,50 to

4. Kalthalle mit ca. 250 m² Nutzfläche

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich im Gewerbegebiet JOHN, ca. 2 km entfernt von der Autobahnabfahrt "FORD" an der A8.
Im Umfeld befinden sich im Wesentlichen Lager- und produzierendes Gewerbe. Es sind jedoch auch Fach- und Einzelhandelsflächen (Netto, KIK etc. ) vorhanden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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