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Privates Ostseeparadies - Natur pur mit eigenem Strand in Alleinlage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
765.000 €
Preis/m²
k.A.
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18551 Lohme - Nardevitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IHNACN4AKD

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Objektbeschreibung

Charmante Pension mit Ostseezugang auf der Insel Rügen Versteckt zwischen alten Bäumen, abseits der üblichen Touristenrouten, liegt diese kleine Pension in einzigartiger Lage auf der Insel Rügen. Das Grundstück grenzt direkt an einen eigenen Natursteinstrand mit freiem Zugang zur Ostsee - ein seltener und wertvoller Vorteil, der absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick auf das Meer bietet. Das Haus verfügt über mehrere Gästezimmer, eine Wohnung, Gemeinschaftsbereiche und einen gemütlichen Außenbereich. Die bestehende Bausubstanz ist solide, bietet jedoch Potenzial für eine behutsame Modernisierung, um sie den heutigen Ansprüchen von Gästen und Betreibern anzupassen. So lässt sich der besondere Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Ein idealer Ort für Menschen, die Wert auf Natur, Ruhe und das Besondere legen - und eine Chance, ein Stück unverfälschtes Rügen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Anwesen umfasst insgesamt 14.934 m² und teilt sich auf in: 1.032 m² Grundstück mit Gebäude 12.691 m² Natursteinstrand, idyllischem Bachlauf und Wald 1.028 m² Wald/Wiese/Parkplatz 183 m² Wasserfläche mit Natursteinstrand

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
765.000,00 €
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7,14% inkl. 19 % MwSt.
Sonstiges
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Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Dirk Meyer Immobilien übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Diese können ungenau sein und von dem örtlichen Bestand abweichen.

Alle Einrichtungsgegenstände in den Darstellungen dienen der Anschauung und sind nicht automatisch vorhanden und inkl.

Alle Unterlagen und Gegebenheiten müssen vom jeweiligen Interessenten am und im genannten Objekt gesondert geprüft werden.

Der Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Stichworte
Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, 2 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
0
Wärmebedarf
360.9
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-12
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die Pension bietet aktuell mehrere Gästezimmer, jeweils mit eigenem Duschbad.
Ergänzend stehen den Gästen ein Frühstücksraum, ein gemütlicher Gemeinschaftsbereich sowie ein einladender Flurbereich zur Verfügung.
Im Außenbereich lädt eine Terrasse zum Verweilen ein.

PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Die Räumlichkeiten und Ausstattung können je nach Nutzungskonzept individuell angepasst werden.

Einige Unterlagen wie Grundrisse und Ausstattungsdetails reichen wir in Kürze nach und stellen sie umgehend online für Sie bereit - vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung

Lohme - Das Tor zum Nationalpark Jasmund

Willkommen in Lohme, einem malerischen Küstenort im Nordosten der Insel Rügen. Hoch über der Ostsee gelegen, eröffnet Lohme atemberaubende Ausblicke auf das Meer, den nahegelegenen Findling Schwanenstein und die beeindruckende Steilküste. Direkt vor der Haustür beginnt der berühmte Nationalpark Jasmund mit seinen Kreidefelsen und dem Königsstuhl - ein UNESCO-Weltnaturerbe.

Die charmante Hafenanlage, kleine Cafés und Restaurants sowie gepflegte Pensionen und Ferienwohnungen verleihen Lohme ein besonderes maritimes Flair. Hier finden Sie Ruhe und Natur pur - fernab vom Massentourismus, jedoch nur wenige Autominuten von beliebten Ausflugszielen wie Sassnitz oder den Badestränden von Glowe entfernt.

Ob als Wohnort, Ferienziel oder Standort für eine Immobilie - Lohme besticht durch seine einzigartige Lage, seine intakte Natur und seine entspannte Lebensart.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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