Zukunftsstandort für Medizin und Gesundheit am Schlosssee Salem; flexible Grundrissgestaltung, provisionsfreier Verkauf

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
provisionsfrei

Kaufpreis
6.000 €

Preis/m²
k.A.

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88682 Salem - Mimmenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YNVSBS9XRN

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Objektbeschreibung

k.A.

Ärtzehaus
In bester Lage, wird hier ein Ärztehaus mit insgesamt 780 m² Nutzfläche errichtet. Über drei Geschosse können individuelle Nutzungskonzepte berücksichtigt werden. Die Grundrissgestaltung ist flexibel zu gestalten. Realisierbar sind Einzelpraxen, medizinische Versorgungszentren bis hin zu Therapie- und Gesundheitszentren. Der Teilverkauf einzelner Stockwerke ist möglich, bitte sprechen Sie uns hierzu an. Je nach Ausführung können die Räumlichkeiten ab 6.000 €/ m² erworben werden.

Investition mit Zukunft
Ärztehäuser zählen zu den nachhaltigsten und wertstabilsten Anlageformen. Der steigende Bedarf an medizinischen Dienstleistungen und die langfristige Nachfrage nach modernen Praxisflächen machen die Immobilie zu einer zukunftsorientierten Investition.

Weitere Auskünfte
Bei Interesse senden Sie uns bitte per E- Mail Ihre Kontaktdaten oder rufen Sie uns an. [email protected]

Infos zum Objekt
- In attraktiver Lage von Salem entsteht neben drei nahezu identische Mehrfamilienhäuser und Ärztehaus - Baubeginn 2027 - KfW 55 Standard - Wärmepumpe und PV Anlage - Barrierefrei - Aufzug geeignet auch für Transportliegen - Wasserenthärtungsanlage - großzügige Tiefgaragenplätze und Außenstellplätze - Handwerker aus dem Ort und der unmittelbaren Umgebung, welche auch nach der Fertigstellung noch erreichbar sind.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Gesamtfläche

ca. 780 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

6.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

6000 €

Stellplatzkaufpreis

29.000,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2025

Strombedarf

11.2

Wärmebedarf

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-06-16

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

2026-06-17

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

Aufzug, Balkone/ Terrassen mit großen Fenstern und Schiebelementen, kontrollierte Raumlüftung, Wasserenthärtungsanlage, elektrische Jalousien und Rollläden, moderne und helle Treppenhäuser, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Vorbereitung für E- Mobilität, KfW 55 Standard, Barrierefreiheit, großzügige Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze, Photovoltaikanlage.

Gemeinschaftlich genutzte Räume: Fahrradabstellplatz, Technikraum, Raum für Müllbehälter.

Lagebeschreibung

Die sonnige Ausrichtung und die Lage am Schlosssee bietet ideale Bedingungen. Neben den direkten Einkaufmöglichkeiten bietet die vorteilhafte Lage eine gute Anbindung. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist gut erreichbar. Das Umfeld von Salem hält unzählige Möglichkeiten und Wege für Freizeitaktivitäten bereit. Der Naturerlebnispark Salem lädt mit seiner weitläufigen Wasserfläche und ausgedehnten Liegewiese und seiner Freizeitanlage mit Kiosk und Café zum unbegrenzten Badespaß ein. Die -neue Mitte- am Schlosssee ermöglicht es alles vor Ort zu erledigen. Sie finden dort: unbegrenzte Parkmöglichkeiten, ein Lebensmittelmarkt, eine Drogerie, ein Fitnessstudio, ein Friseur, ein Bäcker, ein Geldinstitut, eine Pizzeria, und viele schöne Plätze zum Verweilen.
Das Ärtzehaus befindet sich In der Straße "AM SCHLOSSSEE 23 IN SALEM"

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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