Startseite > Niedersachsen > Emsland > Salzbergen > Immobilien Salzbergen > Exposé

Repräsentative Gewerbeimmobilie mit Büro-und Hallenfläche in Holsterfeld/ Salzbergen



teilen
Wohnfläche
ca. 14127 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
6.200.000 €
Preis/m²
438,88 €
Wohnfläche
ca. 14127 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
6.200.000 €
Preis/m²
438,88 €
48499 Salzbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W94EUUX9GG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Architektonisch ansprechend, hochwertig ausgestattet und mit exzellenter Verkehrsanbindung- eine Unternehmensimmobilie verbindet repräsentative Verwaltungsflächen mit großzügigen Lager- Logistikflächen. Der gepflegte Verwaltungsbereich überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Büro-Besprechungsräume sowie einen repräsentativen Empfangsbereich. Die angeschlossenen Hallenflächen bieten mit ihrer funktionalen Ausstattung und direkten Anlieferungsmöglichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Investment im Überblick Kaufpreis: 6.200.000 € Aktuelle Nettokaltmiete: 22.000 € monatlich Jahresnettokaltmiete: 264.000 € p. a. Bruttoanfangsrendite: ca. 4,26 % Grundstücksfläche: ca. 14.127 m² Büro-/Verwaltungsfläche: ca. 856,53 m² Hallen-/Nutzfläche: ca. 4.007,49 m² Gesamtfläche: ca. 4.864,02 m² Baujahr: 2000 Zuletzt renoviert: 2024 Außenstellplätze: 43 Etagen Verwaltung: 2 Aufzug: vorhanden Der Energieausweis wird zur Zeit von dem Eigentümer vorbereitet und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 856,53 m², 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 0.5

Preise & Größen

Grundstück
ca. 14127 m²
Gesamtfläche
ca. 4864.02 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
6.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
438,88 €
Preishinweis
43 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 22.000,00 EUR
Stellplätze
43
Provision
4.76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Repräsentative Verwaltung trifft auf funktionale Lager- und Logistikflächen

Die Immobilie verbindet einen hochwertig ausgestatteten Verwaltungsbereich mit großzügigen Lager- und Logistikflächen und bietet damit eine funktionale Grundlage für unterschiedliche unternehmerische Anforderungen.

Lager & Logistik

* Lagergebäude mit ca. 4.007,49 m² Nutzfläche
* direkte Anlieferungsmöglichkeit
* Hallenhöhe von ca. 5 Metern

Verwaltung

* Verwaltung auf zwei Etagen
* repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich
* hochwertige Granitböden
* Büro- und Besprechungsräume
* Aufzug
* Einbauküche

Mitarbeiter- und Nebenbereiche

* ausreichend vorhandene Sozialräume
* Sanitärbereiche
* Umkleideräume
* Außenstellplätze

Die Verwaltungsbereiche präsentieren sich gepflegt und hochwertig und vermitteln bereits beim Betreten der Immobilie einen repräsentativen Unternehmensauftritt.

Lagebeschreibung

LAGE

Holsterfeld - etablierter Gewerbestandort mit hervorragender Verkehrsanbindung und einem starken Standortvorteil.

Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Holsterfeld in Salzbergen. Der Standort zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, eine hohe Erreichbarkeit und ein vielseitiges Umfeld aus Unternehmen aus Industrie, Handwerk, Logistik und Dienstleistung aus.

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zu den Bundesautobahnen A 30 und A 31. Die Autobahn ist in ca. 500 Metern erreichbar. Damit bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Osnabrück, Münster, die Niederlande und das Ruhrgebiet.

Auch die regionalen Bundesstraßen sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstützen die gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden, Geschäftspartner und Lieferverkehre.

Das Gewerbegebiet Holsterfeld bietet damit die Kombination aus repräsentativem Unternehmensumfeld, leistungsfähiger Verkehrsinfrastruktur und einem wirtschaftlich etablierten Standort.

Eine hochwertige Unternehmensimmobilie mit attraktiver Kombination aus Repräsentanz, Funktionalität und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Salzbergen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Emsland. Neben der Auswahl Immobilien Salzbergen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Salzbergen.