Kombination aus Frühstückspension/Café

Das Grundstück hat eine Größe von 859 qm, von dem rund ca. 600 qm überbaut sind. Der größte Teil des Gebäudes ist unterkellert. Der Gebäudebestand steht nicht unter Denkmalschutz. Das Objekt wurde nach dem 09.05.2007 (Großbrand) komplett saniert. Alle Zimmer, der Saal (Veranstaltungsraum im 1. OG) sind erneuert worden. Es wurde eine Gesamtinvestition von über 1,0 Mio. EURO getätigt (z. B wurden alle Zimmer, Frühstücksräume, Veranstaltungsraum im 1. OG, sämtliche Sanitäreinrichtungen etc.) Ab 2007 erhielt der Ratskeller Salzhemmendorf einen neuen Gebäudeanbau mit neuen Hotelzimmern, dem Saal und Dachgarten und auch das komplette Dach wurde ebenfalls erneuert. 2014 ging das Objekt an den jetzigen Inhaber über, weitere, sehr umfassende Sanierungs-, Renovierungs- und energetische Ausbauarbeiten folgten -s.u.-. Seit dem Frühjahr 2023 sorgt eine 24 KWp-große PV-Anlage für eigene Energie. Die im EG liegende, vom jetzigen Inhaber neu erbaute Küche ist ca. 51 m² groß. Das gemütliche Café im Erdgeschoss kann für über 40 Gäste genutzt werden, weitere ca. 40 Sitzplätze sind in angrenzenden Räumen möglich, und im angrenzenden Séparée weitere 12 Personen Platz. Die vorhandene Kegelbahn, die wieder richtig beliebt geworden ist, ist ebenfalls mit Tischen und Stühlen ausgestattet und kann von bis zu 20 Gästen genutzt werden. Es wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. Kaufpreis: 475.000,- Euro, zzgl. MwSt. zzgl. Inventar 149.000,- Euro zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25 Ihre Ansprechpartner: Ulrich Delfs Mobiltelefon: 0171-7716270 [email protected] Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum Tel.: 04841-779925 Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen. Allgemeine Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 760,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024