Büro-/Praxisfläche mit historischem Ambiente

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
33154 Salzkotten - Salzkotten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RQYB6N866K

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Bürofläche zur Miete befindet sich in zentraler Lage von Salzkotten in einem im Jahr 1903 errichteten Gebäude, das umfangreich modernisiert wurde und sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Mit einer Fläche, die sich auf vier gut geschnittene Räume verteilt, bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Büro- oder Praxiskonzepte. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale Aufteilung und eine gute, zugleich angenehme Ausstattungsqualität. Dank der vorhandenen Klimatisierung lässt sich auch an warmen Tagen ein komfortables Arbeitsumfeld gewährleisten. Zusätzlichen Stauraum bietet der unterkellerte Bereich. Die Immobilie ist ab dem 01.09.2026 verfügbar und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich gut nutzbare Büro- oder Praxisfläche in Salzkotten suchen.

Sonstiges
Bei einigen Fotos wurden mit KI Gegenstände entfernt.

Stichworte
Gesamtfläche: 60,25 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 10.05, Distanz zum Gymnasium: 9.93, Distanz zum Flughafen: 6.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.33, Distanz zur Autobahn: 7.48, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 12.69
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
725,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Provision
2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
0
Wärmebedarf
544.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-28
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
- Gäste-WC
- Klimatisiert
- Unterkellert
- 1 Stellplatz, 20,-

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in der zentralen Einkaufsstraße von Salzkotten, einer attraktiven Stadt im Kreis Paderborn. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse mit guter Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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