Moderne Ferkelerzeugung mit angeschlossener Mastanlage in Alleinlage bei Salzwedel

Wohnfläche
ca. 48500 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.500.000 €
Preis/m²
30,93 €
Wohnfläche
ca. 48500 m²
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mit Provision
Kaufpreis
1.500.000 €
Preis/m²
30,93 €
29410 Salzwedel - Büssen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252DPEIBUY44

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Objektbeschreibung

Diese moderne Ferkelerzeugung mit angeschlossener Mastanlage liegt in Alleinlage in Büssen bei Salzwedel. Die Anlage wurde ca. 1995 durch den renommierten Stallbauer Hölscher + Leuschner errichtet und umfasst rund 5 Hektar Grundstücksfläche. Die Gesamtnutzfläche einschließlich der Güllebehälter beträgt ca. 9.400 m². Das Betriebskonzept ist auf ca. 300 Sauenplätze und ca. 3.000 Mastplätze ausgelegt und funktioniert in einem geschlossenen System, was eine erhöhte Biosicherheit gewährleistet. Insgesamt umfasst der Standort 13 Gebäude, darunter Mastställe, ein Sauenstall, zwei Lagergebäude sowie drei Güllebehälter. Eine Umnutzungsplanung für Geflügelmast liegt bereits vor, sodass das Objekt vielseitige Perspektiven bietet - sei es in der Schweine- oder in der Geflügelhaltung. *** Aufbau: -Insgesamt 13 Gebäude, aufgeteilt auf: 1. Mastställe 2. Sauenstall 3. 2x Lagergebäude 3. 3x Güllebehälter Zu 1. Maststall I + II: I. Buchten: 44, Tier pro Bucht: 13 Gesamt pro Abteil: 572 II. Buchten: 36 Tier pro Bucht: 14 Gesamt pro Abteil: 504 Gesamtplätze: 1076 Zu 2. Sauenstall a. Ferkelaufzuchtplätze Ferkelaufzucht 1: 1440 Ferkelaufzucht 2: 378 Gesamtplätze: 1818 b. Sauenplätze Sauenplätze Bewegungsbuchten: 261 Deckzentrum: 117 Abferkelbereich: 117 Gesamt: 495 c. Jungsauen und Eber Jungsauen: 90 Eber: 6 Zu 3. Lagergebäude (2x) Insgesamt ca. 800 m² Nfl. (Schätzung) Zu 4. Güllebehälter (3x) *** Weitere Unterlagen können auf Anfrage bereit gestellt werden.

Sonstiges
Hinweis: Vertraulich Die nachfolgenden Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bitte behandeln Sie diese Offerte mit der gebotenen Diskretion und geben Sie die Inhalte nicht ohne vorherige Zustimmung an Dritte weiter. *** Das Grundstück wird neu vermessen; die tatsächliche Grundstücksgröße kann daher von den derzeit angegebenen Werten abweichen. *** Suchen Sie nach einem Immobilienunternehmen mit Erfahrung im Verkauf von Gewerbeimmobilien im ländlichen Raum? Wir sind Ihr zuverlässiger Partner! Mit über 40 Jahren Erfahrung und unserer Spezialisierung kennen wir den Markt und die besonderen Anforderungen in der Region. Wir unterstützen Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie. Mit unserem umfangreichen Netzwerk und unserer professionellen Vermarktung erreichen wir gezielt potenzielle Käufer und sorgen für einen erfolgreichen Abschluss. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung - wir bringen Sie zum Erfolg! Kontaktieren Sie uns: Website: https://www.jacholke-immobilien.de/ E-Mail: [email protected] Tel.: +49 5820 - 1700 (werktags 9.00 bis 13.00 Uhr)

Stichworte
Nutzfläche: 9.400,00 m², Gesamtfläche: 9.400,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 48500 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Preis/m²
30,93 €
Provision
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Anlage ist mit moderner Technik und durchdachten Strukturen ausgestattet, die einen effizienten und sicheren Betriebsablauf ermöglichen.

-Stalltechnik von renommierten Herstellern mit digitaler Überwachung
-Moderne Lüftungsanlagen mit digitaler Steuerung
-Zentrale Versorgungsgänge für effiziente Abläufe
-Flüssigfütterungssystem
-Beheizung über Flüssiggas
-Freie Dachflächen mit Potenzial für Photovoltaik
-Umnutzung grundsätzlich möglich (Antrag erforderlich)
-Möglichkeit zur Übernahme von bis zu zwei lokalen Arbeitskräften nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage im Ortsteil Büssen bei Salzwedel. Durch die eigene Zuwegung ist der Betrieb unabhängig erreichbar und gewährleistet somit Ruhe und Sicherheit für den landwirtschaftlichen Ablauf. Diese abgeschiedene Lage schafft ideale Bedingungen für die Tierhaltung, da keine direkten Nachbarn vorhanden sind und die Flächen ausschließlich betrieblich genutzt werden können.

In der Makrolage liegt der Betrieb in der Altmark, einer traditionsreichen Agrarregion in Sachsen-Anhalt, die bekannt ist für ihre weiten Flächen und starke landwirtschaftliche Prägung. Die nahegelegene Hansestadt Salzwedel bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, veterinärmedizinischen Einrichtungen sowie Anbindungen an den regionalen und überregionalen Verkehr. Über die Bundesstraßen B71 und B248 besteht eine schnelle Erreichbarkeit zu den nächstgrößeren Städten wie Uelzen, Wolfsburg und Magdeburg.

Die Kombination aus ruhiger Alleinlage und gleichzeitig guter Anbindung an die regionalen Zentren macht diesen Standort sowohl aus betrieblicher Sicht als auch hinsichtlich zukünftiger Entwicklungsmöglichkeiten besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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