Repräsentatives Geschäftshaus

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Geschäftshaus in sehr gepflegtem Zustand. Das im Jahr 1994 in solider Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtete Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Dienstleistung oder Handel. Im Erdgeschoss stehen ca. 166 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die großzügige und offen gestaltete Verkaufsfläche wird durch eine große, werbewirksame Fensterfront zur Straßenseite ergänzt und bietet optimale Voraussetzungen für eine ansprechende Präsentation von Waren und Dienstleistungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch WC, Heizraum sowie ein Treppenhaus mit Lastenaufzug. Das Obergeschoss umfasst weitere ca. 120 m² Fläche. Diese wird derzeit teilweise als Büro genutzt. Ein Südbalkon mit Blick ins Grüne sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima. Außerdem befinden sich eine Küche sowie ein Wannenbad auf der Etage. Zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten befinden sich im großzügigen Spitzboden. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand, das aktuell neu vermessen wird. Mehrere Stellplätze direkt vor dem Gebäude bieten Kunden, Mitarbeitern oder Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten.

Provision
Käufer-Provision 3,57 % des Netto-Kaufpreises

Sonstiges
Wichtige Hinweise Bei Erwerb der Immobilie wird für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises fällig. Bewahren Sie bitte die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das bewohnte Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! In dem Exposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 16.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker. Holger Robra Immobilien Goethestraße 55 29410 Salzwedel +49 3901 82317 [email protected]