Geräumiger Gewerbe-/Büro-/Praxisraum in bester Lage und großem Parkplatz

Die Ladenflächen befinden sich in einem gemischt genutztem Objekt. Sprich im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, welche über separatem Eingang verfügen. In den oberen Etagen befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1999 errichtet und wirkt durch seine Klinkerfassade modern aber trotzdem wohnlich. Hinter dem Haus befinden sich ein kleiner Garten sowie das Müllhaus. Energieausweis: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 116,1 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist D. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes war bis vor kurzem Gas. Inzwischen wurde die Heizungsanlage saniert und im Zuge dessen wurden zwei Wärmepumpen in Kaskade, sowie eine neue Gaszentralheizung für den Notfall und / oder Spitzenlasten installiert. Da hierzu noch entsprechende Verbrauchswerte fehlen, wird der neue Energieausweis derzeit vom Energieberater anhand der Gebäudeenergiebedarfsrechnung erstellt. Das Baujahr ist mit 1999 angegeben.

Provision
keine

Sonstiges
In den Nebenkosten sind die Kosten der Trink- und Abwasserversorgung, Heizkosten, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten. Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (Dienstags bis 18.00 Uhr und Donnerstags bis 15.00 Uhr). Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir nehmen Abstand von Beispielberechnungen (Strom, Gas etc.) sowie Kautionsangeboten auf einigen Immobilienbörsen. Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste