Lager / Gewerbe und Hotel in Salzwedel

GEWERBEHALLE / GEWERBE MIT FREIFLÄCHE UND HOTEL MIT 35 ZIMMERN (FREI ODER VERMIETET) IN SALZWEDEL - ca. 17.000 m² Grundstück - insgesamt ca. 5.000 m² Nutzfläche - ca. 1.200 m² Hotel nebst 3 Nebengebäude (frei lieferbar oder vermietet) - ca. 3.100 m² Gewerbehalle nebst Nebengebäude (vermietet bis 01.01.2027 + Option) - ca. 50 m² separates Nebengebäude mit ca. 6 m hoher Decke (vermietet) - ca. 340 m² Garagenfläche (teilweise vermietet) MIETEINNAHMEN SOLL - 169.425,60 Euro Jahresrohertrag (Nettokaltmiete) mit Hotel (Mieter vorhanden) - 8,9 % Rendite p. a. - Faktor 11,21fach GEWERBEHALLE - ca. 3.100 m² Gewerbehalle mit Rampe, Laderampe und Hochladetoren GARAGEN / LAGER - ca. 340 m² Garagenfläche MIETEINNAHMEN IST OHNE HOTEL (zur Eigennutzung) - 67.425,60 Euro Jahresrohertrag (Nettokaltmiete je Jahr) ohne Hotel HOTEL - HOTEL mit 35 Zimmern mit jeweils einem Duschbad - Hotelnebenräume wie Frühstücksraum und Fitnessraum etc. - ca. 1.200 m² Fläche nebst 3 Nebengebäude mit Rezeption - 31 Kfz-Stellplätze vorhanden, weitere im rückwärtigen Bereich des Hotels Der Energieausweis wird erstellt und folgt. WEITERE DETAILS UND PLÄNE ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE IM EXPOSÉ! Hinweis: Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonische Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonisch beantworten. sehen Sie noch unsere weiteren Angebote auf www.karpa.com

Sonstiges
Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonisch Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonisch beantworten. Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen! Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung: J. KARPA Immobilien Johanna Karpa T 040/234 919 73 M 0176/40 24 72 44 [email protected] www.karpa.com

Stichworte
Lagerfläche: 3.100,00 m², Gesamtfläche: 5.000,00 m²
Verfügbar ab 2026-02-19T00:00:00.000Z