Attraktive Ladenfläche für Café/Bäckerei in hochfrequentierter Lage (Krankenhausnähe)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Cafe ! Es erwartet Sie hier eine frisch renovierte Verkaufsfläche, die auf einen Neuanfang wartet und direkt nach Vereinbarung übernommen werden kann. Die sehr gute Infrastruktur in der Umgebung gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Dank der Lage und der Nähe zu einem Krankenhaus profitieren Sie zudem von einer hohen Kundenfrequenz, was den Standort besonders attraktiv macht. Schon beim Betreten fällt die Sanierung ins Auge, die dem Objekt nicht nur ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht, sondern auch für eine Funktionalität sorgt. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und steht heute, nach kompletter Renovierung, bereit, um Ihre geschäftlichen Pläne zu unterstützen. Die Substanz des Hauses wurde sorgfältig bewahrt, während im Zuge der Renovierung alle technischen und optischen Belange auf den aktuellen Stand gebracht wurden. Das Objekt bietet einen großen Verkaufsraum mit der Option zusätzlich Sitzmöglichkeiten zu schaffen. Das Fehlen von festinstalliertem Mobiliar eröffnet zusätzliche Gestaltungsoptionen entsprechend Ihrer individuellen Anforderungen. Besonders attraktiv ist die das Objekt, da sie auch seitlich vor dem Haus die eingezäunte Fläche und zusätzlich im Garten Sitzmöglichkeiten für Ihre Gäste anbieten können. Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese vollständig renovierte Verkaufsfläche für Ihr Geschäftsvorhaben zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Entfalten Sie Ihr Potenzial in einer Umgebung mit optimaler Anbindung.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-07T22:00:00.000Z